Prix immobilier à Frontenac (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 680 € / m²- Le plus bas
- 484 € /m²
- Le plus haut
- 3 125 € /m²
- Prix moyen
- 191 846 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Frontenac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 680 €/m² | 1 680 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 295 – 2 019 € | 1 295 – 2 019 € |
| Prix moyen au m² | 1 678 €/m² | 1 678 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 484 €/m² | 484 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 191 846 € | 191 846 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 630 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 680 €/m² à Frontenac, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 295 €/m² et 2 019 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 191 846 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 52,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 484 €/m² à 3 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Frontenac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 210 000 €104 m², 14 ventes | 1 922 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 588 €147 m², 10 ventes | 1 419 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Frontenac est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (104 m²). Comptez plutôt 215 588 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Frontenac
- Population
- 803 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 305e / 389du plus cher au moins cher
Frontenac compte 803 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Frontenac se classe 305e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 680 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Frontenac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 664 | 1 664 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 654 | 1 654 | −0,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 612 | 1 612 | −2,5 % | 6 |
| 2024 | – | 2 082 | 2 082 | +29,2 % | 2 |
| 2025 | – | 1 600 | 1 600 | −23,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cessac1 904 €/m²
- Lugasson1 189 €/m²
- Courpiac2 128 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
- Bellefond2 417 €/m²
- Martres2 273 €/m²
- Daubèze2 048 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Frontenac ?
Le prix médian est de 1 680 €/m² et 1 680 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Frontenac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix vont de 484 €/m² à 3 125 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Frontenac ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −2,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Frontenac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).