Prix immobilier à Lugasson (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 189 € / m²- Le plus bas
- 678 € /m²
- Le plus haut
- 3 414 € /m²
- Prix moyen
- 170 004 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Lugasson
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 189 €/m² | 1 189 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 874 – 2 237 € | 874 – 2 237 € |
| Prix moyen au m² | 1 601 €/m² | 1 601 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 678 €/m² | 678 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 414 €/m² | 3 414 €/m² |
| Prix de vente médian | 173 000 € | 173 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 004 € | 170 004 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 275 500 € | 275 500 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Lugasson dans la base DVF, pour un prix médian de 1 189 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 874 €/m² et 2 237 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 170 004 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 66,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 275 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 678 €/m² à 3 414 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lugasson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 141 000 €98 m², 5 ventes | 1 119 €/m² |
| 5 pièces et plus | 161 000 €147 m², 5 ventes | 1 095 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lugasson est un 4 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 141 000 € (98 m²). Comptez plutôt 161 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Lugasson
- Population
- 316 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
Lugasson compte 316 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 189 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lugasson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 488 | 2 488 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 095 | 1 095 | −56 % | 5 |
| 2023 | – | 696 | 696 | −36,4 % | 2 |
| 2024 | – | 1 119 | 1 119 | +60,8 % | 3 |
| 2025 | – | 1 867 | 1 867 | +66,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bellefond2 417 €/m²
- Frontenac1 680 €/m²
- Courpiac2 128 €/m²
- Cessac1 904 €/m²
- Jugazan2 229 €/m²
- Romagne2 202 €/m²
- Rauzan1 994 €/m²
- Naujan-et-Postiac2 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lugasson ?
Le prix médian est de 1 189 €/m² et 1 189 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lugasson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 275 500 €. Au m², les prix vont de 678 €/m² à 3 414 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lugasson ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lugasson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).