Prix immobilier à Montignac (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 629 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 019 € /m²
- Prix moyen
- 108 200 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Montignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 629 €/m² | 1 629 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 064 – 1 824 € | 1 064 – 1 824 € |
| Prix moyen au m² | 1 383 €/m² | 1 383 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 019 €/m² | 2 019 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 108 200 € | 108 200 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 159 600 € | 159 600 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 629 €/m² à Montignac, valeur médiane calculée sur 3 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 064 €/m² et 1 824 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 108 200 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 159 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montignac
- Population
- 133 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Montignac compte 133 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 226 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 629 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montignac
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Baigneaux1 959 €/m²
- Ladaux1 783 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Bellebat2 227 €/m²
- Martres2 273 €/m²
- Porte-de-Benauge1 983 €/m²
- Cessac1 904 €/m²
- Coirac2 137 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montignac ?
Le prix médian est de 1 629 €/m² et 1 629 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 159 600 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 019 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montignac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).