Prix immobilier à Ladaux (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 783 € / m²- Le plus bas
- 660 € /m²
- Le plus haut
- 2 450 € /m²
- Prix moyen
- 235 806 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Ladaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 783 €/m² | 1 783 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 364 – 1 968 € | 1 364 – 1 968 € |
| Prix moyen au m² | 1 674 €/m² | 1 674 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 660 €/m² | 660 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 450 €/m² | 2 450 €/m² |
| Prix de vente médian | 217 500 € | 217 500 € |
| Prix de vente moyen | 235 806 € | 235 806 € |
| Vente la moins chère | 104 500 € | 104 500 € |
| Vente la plus chère | 470 000 € | 470 000 € |
| Surface moyenne | 156 m² | 156 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Ladaux, le prix médian constaté est de 1 783 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 364 €/m² et 1 968 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 235 806 € et une surface moyenne de 156 m².
C'est 49,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 104 500 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 660 €/m² à 2 450 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ladaux
- Population
- 190 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Ladaux compte 190 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 783 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ladaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 655 | 1 655 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 911 | 1 911 | +15,5 % | 1 |
| 2024 | – | 969 | 969 | −49,3 % | 2 |
| 2025 | – | 2 021 | 2 021 | +108,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Porte-de-Benauge1 983 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
- Soulignac1 602 €/m²
- Escoussans1 773 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bat1 962 €/m²
- Targon2 318 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
- Bellebat2 227 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ladaux ?
Le prix médian est de 1 783 €/m² et 1 783 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ladaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 104 500 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix vont de 660 €/m² à 2 450 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ladaux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ladaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).