Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Bat (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 962 € / m²- Le plus bas
- 1 093 € /m²
- Le plus haut
- 3 186 € /m²
- Prix moyen
- 264 782 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 962 €/m² | 1 962 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 589 – 2 442 € | 1 589 – 2 442 € |
| Prix moyen au m² | 2 066 €/m² | 2 066 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 093 €/m² | 1 093 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 186 €/m² | 3 186 €/m² |
| Prix de vente médian | 253 500 € | 253 500 € |
| Prix de vente moyen | 264 782 € | 264 782 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 702 765 € | 702 765 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
À Saint-Pierre-de-Bat, le prix médian constaté est de 1 962 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 589 €/m² et 2 442 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 264 782 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 44,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 702 765 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 093 €/m² à 3 186 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Pierre-de-Bat
- Population
- 281 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Saint-Pierre-de-Bat compte 281 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 962 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Bat
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 108 | 2 108 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 646 | 2 646 | +25,5 % | 2 |
| 2023 | – | 1 093 | 1 093 | −58,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 494 | 1 494 | +36,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 702 | 1 702 | +13,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Porte-de-Benauge1 983 €/m²
- Mourens1 782 €/m²
- Gornac1 765 €/m²
- Ladaux1 783 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
- Escoussans1 773 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
- Saint-Germain-de-Grave1 651 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-de-Bat ?
Le prix médian est de 1 962 €/m² et 1 962 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Pierre-de-Bat ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 702 765 €. Au m², les prix vont de 1 093 €/m² à 3 186 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Pierre-de-Bat ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Pierre-de-Bat ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).