Prix immobilier à Saint-Germain-de-Grave (33490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 651 € / m²- Le plus bas
- 692 € /m²
- Le plus haut
- 3 024 € /m²
- Prix moyen
- 187 507 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Grave
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 651 €/m² | 1 651 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 173 – 1 951 € | 1 173 – 1 951 € |
| Prix moyen au m² | 1 642 €/m² | 1 642 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 692 €/m² | 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 024 €/m² | 3 024 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 500 € | 148 500 € |
| Prix de vente moyen | 187 507 € | 187 507 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 514 000 € | 514 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Germain-de-Grave dans la base DVF, pour un prix médian de 1 651 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 173 €/m² et 1 951 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 187 507 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 53,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 514 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 692 €/m² à 3 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Germain-de-Grave
- Population
- 144 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Saint-Germain-de-Grave compte 144 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 651 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Germain-de-Grave
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 651 | 1 651 | – | 4 |
| 2023 | – | 2 178 | 2 178 | +31,9 % | 1 |
| 2024 | – | 1 313 | 1 313 | −39,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 889 | 1 889 | +43,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Semens2 243 €/m²
- Mourens1 782 €/m²
- Monprimblanc1 860 €/m²
- Saint-Martial1 835 €/m²
- Saint-André-du-Bois1 980 €/m²
- Gabarnac1 568 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bat1 962 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Germain-de-Grave ?
Le prix médian est de 1 651 €/m² et 1 651 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Germain-de-Grave ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 514 000 €. Au m², les prix vont de 692 €/m² à 3 024 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Germain-de-Grave ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Germain-de-Grave ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).