Prix immobilier à Saint-Martial (33490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 835 € / m²- Le plus bas
- 693 € /m²
- Le plus haut
- 2 065 € /m²
- Prix moyen
- 206 629 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Saint-Martial
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 835 €/m² | 1 835 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 914 – 1 998 € | 914 – 1 998 € |
| Prix moyen au m² | 1 488 €/m² | 1 488 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 693 €/m² | 693 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 065 €/m² | 2 065 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 629 € | 206 629 € |
| Vente la moins chère | 75 500 € | 75 500 € |
| Vente la plus chère | 350 500 € | 350 500 € |
| Surface moyenne | 134 m² | 134 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
À Saint-Martial, le prix médian constaté est de 1 835 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 914 €/m² et 1 998 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 206 629 € et une surface moyenne de 134 m².
C'est 48 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 500 € et la plus chère à 350 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 693 €/m² à 2 065 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martial
- Population
- 236 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
Saint-Martial compte 236 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 835 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Martial
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martial
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 835 | 1 835 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 065 | 2 065 | +12,5 % | 1 |
| 2025 | – | 1 016 | 1 016 | −50,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-André-du-Bois1 980 €/m²
- Mourens1 782 €/m²
- Sainte-Foy-la-Longue2 192 €/m²
- Saint-Germain-de-Grave1 651 €/m²
- Saint-Laurent-du-Bois1 952 €/m²
- Gornac1 765 €/m²
- Castelviel1 876 €/m²
- Saint-Laurent-du-Plan1 306 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martial ?
Le prix médian est de 1 835 €/m² et 1 835 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martial ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 500 € et la plus chère à 350 500 €. Au m², les prix vont de 693 €/m² à 2 065 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martial ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martial ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).