Prix immobilier à Gornac (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 482 € / m²- Le plus bas
- 679 € /m²
- Le plus haut
- 4 286 € /m²
- Prix moyen
- 122 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 765 € / m²- Le plus bas
- 867 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 172 249 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Gornac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 482 €/m² | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 581 – 3 384 € | 1 200 – 1 994 € | 1 172 – 1 997 € |
| Prix moyen au m² | 2 483 €/m² | 1 814 €/m² | 1 863 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 679 €/m² | 867 €/m² | 679 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 286 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 159 320 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 500 € | 172 249 € | 168 564 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 39 159 € | 39 159 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 310 000 € | 310 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 106 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 25 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Gornac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 765 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 172 €/m² et 1 997 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 122 500 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 50 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 159 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 679 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gornac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 141 000 €68 m², 9 ventes | 1 940 €/m² |
| 4 pièces | 216 700 €114 m², 6 ventes | 1 910 €/m² |
| 5 pièces et plus | 203 000 €150 m², 8 ventes | 1 362 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gornac est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 141 000 € (68 m²). Comptez plutôt 216 700 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Gornac
- Population
- 441 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 283e / 389du plus cher au moins cher
Gornac compte 441 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gornac se classe 283e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 482 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 765 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gornac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 286 | 1 934 | 1 940 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 730 | 1 730 | −10,8 % | 3 |
| 2023 | – | 1 644 | 1 644 | −5 % | 6 |
| 2024 | 679 | 1 825 | 1 512 | −8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 342 | 1 342 | −11,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gornac
- Moulins de Gonin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Castelviel1 876 €/m²
- Mourens1 782 €/m²
- Coirac2 137 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bat1 962 €/m²
- Saint-Martial1 835 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Martres2 273 €/m²
- Saint-Laurent-du-Bois1 952 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gornac ?
Le prix médian est de 1 765 €/m², 2 482 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gornac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 159 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix vont de 679 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gornac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Gornac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gornac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.