Prix immobilier à Coirac (33540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 137 € / m²- Le plus bas
- 1 462 € /m²
- Le plus haut
- 5 768 € /m²
- Prix moyen
- 344 558 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Coirac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 137 €/m² | 2 137 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 924 – 2 792 € | 1 924 – 2 792 € |
| Prix moyen au m² | 2 609 €/m² | 2 609 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 462 €/m² | 1 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 768 €/m² | 5 768 €/m² |
| Prix de vente médian | 269 700 € | 269 700 € |
| Prix de vente moyen | 344 558 € | 344 558 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 1 084 321 € | 1 084 321 € |
| Surface moyenne | 128 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Coirac, le prix médian constaté est de 2 137 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 924 €/m² et 2 792 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 344 558 € et une surface moyenne de 128 m².
C'est 39,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 7,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 1 084 321 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 462 €/m² à 5 768 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Coirac
- Population
- 219 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
Coirac compte 219 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 183 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 137 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coirac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 995 | 1 995 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 137 | 2 137 | +7,1 % | 6 |
| 2024 | – | 5 768 | 5 768 | +169,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Martres2 273 €/m²
- Saint-Genis-du-Bois1 853 €/m²
- Saint-Brice1 554 €/m²
- Castelviel1 876 €/m²
- Gornac1 765 €/m²
- Daubèze2 048 €/m²
- Baigneaux1 959 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coirac ?
Le prix médian est de 2 137 €/m² et 2 137 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coirac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 1 084 321 €. Au m², les prix vont de 1 462 €/m² à 5 768 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coirac ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +7,1 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Coirac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).