Prix immobilier à Mourens (33410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 782 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 3 317 € /m²
- Prix moyen
- 198 703 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Mourens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 110 – 1 930 € | 1 110 – 1 930 € |
| Prix moyen au m² | 1 668 €/m² | 1 668 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 317 €/m² | 3 317 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 198 703 € | 198 703 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 338 050 € | 338 050 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
À Mourens, le prix médian constaté est de 1 782 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 110 €/m² et 1 930 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 198 703 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 49,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 338 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 3 317 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mourens
- Population
- 392 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Mourens compte 392 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 782 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mourens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 845 | 1 845 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 934 | 1 934 | +4,8 % | 7 |
| 2023 | – | 1 160 | 1 160 | −40 % | 2 |
| 2024 | – | 1 918 | 1 918 | +65,3 % | 1 |
| 2025 | – | 825 | 825 | −57 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mourens
- Le Bourg6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germain-de-Grave1 651 €/m²
- Gornac1 765 €/m²
- Saint-Martial1 835 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bat1 962 €/m²
- Monprimblanc1 860 €/m²
- Semens2 243 €/m²
- Porte-de-Benauge1 983 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mourens ?
Le prix médian est de 1 782 €/m² et 1 782 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mourens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 338 050 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 3 317 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mourens ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +4,8 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Mourens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).