Prix immobilier à Porte-de-Benauge (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 983 € / m²- Le plus bas
- 416 € /m²
- Le plus haut
- 4 071 € /m²
- Prix moyen
- 230 503 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Porte-de-Benauge
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 983 €/m² | 1 983 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 584 – 2 350 € | 1 584 – 2 350 € |
| Prix moyen au m² | 2 074 €/m² | 2 074 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 416 €/m² | 416 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 071 €/m² | 4 071 €/m² |
| Prix de vente médian | 228 000 € | 228 000 € |
| Prix de vente moyen | 230 503 € | 230 503 € |
| Vente la moins chère | 45 800 € | 45 800 € |
| Vente la plus chère | 496 000 € | 496 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
À Porte-de-Benauge, le prix médian constaté est de 1 983 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 584 €/m² et 2 350 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 230 503 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 43,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 800 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 416 €/m² à 4 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Porte-de-Benauge
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 125 000 €94 m², 5 ventes | 1 812 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €102 m², 7 ventes | 2 280 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 000 €134 m², 7 ventes | 1 908 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Porte-de-Benauge est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (102 m²). Comptez plutôt 229 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Porte-de-Benauge
- Population
- 602 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
Porte-de-Benauge compte 602 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 63 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 983 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Porte-de-Benauge
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 273 | 2 273 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 492 | 2 492 | +9,6 % | 4 |
| 2023 | – | 1 728 | 1 728 | −30,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 190 | 1 190 | −31,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 860 | 1 860 | +56,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-de-Bat1 962 €/m²
- Ladaux1 783 €/m²
- Escoussans1 773 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
- Soulignac1 602 €/m²
- Montignac1 629 €/m²
- Omet1 467 €/m²
- Mourens1 782 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Porte-de-Benauge ?
Le prix médian est de 1 983 €/m² et 1 983 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Porte-de-Benauge ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 800 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix vont de 416 €/m² à 4 071 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Porte-de-Benauge ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Porte-de-Benauge ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).