Prix immobilier à Soulignac (33760)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 602 € / m²- Le plus bas
- 743 € /m²
- Le plus haut
- 3 684 € /m²
- Prix moyen
- 206 578 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Soulignac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 602 €/m² | 1 602 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 396 – 1 884 € | 1 396 – 1 884 € |
| Prix moyen au m² | 1 691 €/m² | 1 691 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 743 €/m² | 743 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 684 €/m² | 3 684 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 578 € | 206 578 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 452 000 € | 452 000 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Soulignac, le prix médian constaté est de 1 602 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 396 €/m² et 1 884 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 206 578 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 54,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 452 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 743 €/m² à 3 684 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Soulignac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 160 000 €115 m², 7 ventes | 1 400 €/m² |
| 4 pièces | 185 500 €102 m², 6 ventes | 1 674 €/m² |
| 5 pièces et plus | 297 170 €203 m², 7 ventes | 1 667 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Soulignac est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (115 m²). Comptez plutôt 185 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Soulignac
- Population
- 409 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
- Classement départemental
- 322e / 389du plus cher au moins cher
Soulignac compte 409 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Soulignac se classe 322e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 602 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Soulignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 301 | 1 301 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 630 | 1 630 | +25,3 % | 8 |
| 2023 | – | 1 722 | 1 722 | +5,6 % | 3 |
| 2024 | – | 2 258 | 2 258 | +31,1 % | 1 |
| 2025 | – | 1 602 | 1 602 | −29,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Escoussans1 773 €/m²
- Ladaux1 783 €/m²
- Cardan2 288 €/m²
- Capian2 461 €/m²
- Porte-de-Benauge1 983 €/m²
- Villenave-de-Rions1 872 €/m²
- Targon2 318 €/m²
- Omet1 467 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Soulignac ?
Le prix médian est de 1 602 €/m² et 1 602 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Soulignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 452 000 €. Au m², les prix vont de 743 €/m² à 3 684 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Soulignac ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,7 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Soulignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).