Prix immobilier à Cardan (33410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 288 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 3 800 € /m²
- Prix moyen
- 214 195 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Cardan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 288 €/m² | 2 288 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 873 – 2 710 € | 1 873 – 2 710 € |
| Prix moyen au m² | 2 212 €/m² | 2 212 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 233 050 € | 233 050 € |
| Prix de vente moyen | 214 195 € | 214 195 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 359 000 € | 359 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
À Cardan, le prix médian constaté est de 2 288 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 873 €/m² et 2 710 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 214 195 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 35,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 13,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 359 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 3 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cardan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 197 300 €78 m², 5 ventes | 2 217 €/m² |
| 4 pièces | 239 025 €100 m², 12 ventes | 2 498 €/m² |
| 5 pièces et plus | 275 000 €128 m², 10 ventes | 2 004 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cardan est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 239 025 € (100 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cardan
- Population
- 510 hab.
- Densité
- 120 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 164e / 389du plus cher au moins cher
Cardan compte 510 habitants, pour une densité de 120 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cardan se classe 164e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 288 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cardan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 982 | 1 982 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 198 | 2 198 | +10,9 % | 8 |
| 2023 | – | 2 500 | 2 500 | +13,7 % | 5 |
| 2024 | – | 2 606 | 2 606 | +4,2 % | 2 |
| 2025 | – | 2 230 | 2 230 | −14,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cardan
- Lhoste7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villenave-de-Rions1 872 €/m²
- Rions1 916 €/m²
- Laroque1 154 €/m²
- Paillet1 978 €/m²
- Soulignac1 602 €/m²
- Escoussans1 773 €/m²
- Capian2 461 €/m²
- Béguey2 111 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cardan ?
Le prix médian est de 2 288 €/m² et 2 288 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cardan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 359 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 3 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cardan ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +13,7 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Cardan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).