Prix immobilier à Laroque (33410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 154 € / m²- Le plus bas
- 870 € /m²
- Le plus haut
- 3 004 € /m²
- Prix moyen
- 146 713 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Laroque
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 154 €/m² | 1 154 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 048 – 1 652 € | 1 048 – 1 652 € |
| Prix moyen au m² | 1 546 €/m² | 1 546 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 870 €/m² | 870 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 004 €/m² | 3 004 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 750 € | 107 750 € |
| Prix de vente moyen | 146 713 € | 146 713 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 291 350 € | 291 350 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Laroque dans la base DVF, pour un prix médian de 1 154 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 048 €/m² et 1 652 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 146 713 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 67,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 291 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 870 €/m² à 3 004 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Laroque
- Population
- 285 hab.
- Densité
- 96 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,0 %
Laroque compte 285 habitants, pour une densité de 96 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 70 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 154 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laroque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 107 | 1 107 | – | 3 |
| 2023 | – | 3 004 | 3 004 | +171,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Béguey2 111 €/m²
- Omet1 467 €/m²
- Cadillac-sur-Garonne2 197 €/m²
- Cardan2 288 €/m²
- Rions1 916 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
- Escoussans1 773 €/m²
- Loupiac2 021 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laroque ?
Le prix médian est de 1 154 €/m² et 1 154 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laroque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 291 350 €. Au m², les prix vont de 870 €/m² à 3 004 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laroque ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Laroque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).