Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 135 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 241 € / m²- Le plus bas
- 1 380 € /m²
- Le plus haut
- 3 026 € /m²
- Prix moyen
- 112 804 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
2 180 € / m²- Le plus bas
- 617 € /m²
- Le plus haut
- 5 138 € /m²
- Prix moyen
- 202 724 €
- Ventes
- 98
Prix de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 241 €/m² | 2 180 €/m² | 2 197 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 018 – 2 500 € | 1 814 – 2 538 € | 1 868 – 2 508 € |
| Prix moyen au m² | 2 229 €/m² | 2 215 €/m² | 2 219 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 380 €/m² | 617 €/m² | 617 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 026 €/m² | 5 138 €/m² | 5 138 €/m² |
| Prix de vente médian | 113 000 € | 180 600 € | 159 300 € |
| Prix de vente moyen | 112 804 € | 202 724 € | 178 079 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 37 701 € | 37 701 € |
| Vente la plus chère | 196 400 € | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 93 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 98 | 135 |
135 ventes de logements ont été enregistrées à Cadillac-sur-Garonne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 197 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 868 €/m² et 2 508 €/m².
Les appartements (2 241 €/m²) se vendent 2,8 % plus cher au m² que les maisons (2 180 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 202 724 € pour 93 m², contre 112 804 € pour un appartement de 53 m².
C'est 37,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −32,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 37 701 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 617 €/m² à 5 138 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cadillac-sur-Garonne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 65 000 €40 m², 5 ventes | – | 1 806 €/m² |
| 2 pièces | 98 000 €39 m², 18 ventes | 146 500 €50 m², 8 ventes | 2 502 €/m² | 2 604 €/m² |
| 3 pièces | 125 500 €59 m², 15 ventes | 157 625 €72 m², 32 ventes | 2 107 €/m² | 2 193 €/m² |
| 4 pièces | – | 213 500 €90 m², 37 ventes | – | 2 145 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 246 000 €124 m², 16 ventes | – | 1 988 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cadillac-sur-Garonne est un 2 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 98 000 € (39 m²). Comptez plutôt 125 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cadillac-sur-Garonne est un 4 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 213 500 € (90 m²). Comptez plutôt 246 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cadillac-sur-Garonne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 34 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cadillac-sur-Garonne
- Population
- 2 670 hab.
- Densité
- 491 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 178e / 389du plus cher au moins cher
Cadillac-sur-Garonne compte 2 670 habitants, pour une densité de 491 habitants par km². Sur la période, 135 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cadillac-sur-Garonne se classe 178e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 241 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 180 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cadillac-sur-Garonne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 203 | 2 248 | 2 230 | – | 31 |
| 2022 | 2 338 | 2 224 | 2 262 | +1,4 % | 38 |
| 2023 | 2 206 | 2 116 | 2 116 | −6,5 % | 19 |
| 2024 | 2 362 | 2 066 | 2 116 | 0 % | 28 |
| 2025 | 1 920 | 1 991 | 1 991 | −5,9 % | 19 |
À quelle période se vendent les logements à Cadillac-sur-Garonne ?
À Cadillac-sur-Garonne, les ventes se signent surtout en mai et en juillet (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cadillac-sur-Garonne
- 1 340 – 1 442 €
- 1 442 – 1 789 €
- 1 789 – 2 114 €
- 2 114 – 2 618 €
- 2 618 – 2 935 €
Prix au m² par rue à Cadillac-sur-Garonne
- Résidence le Hameau Pierre Fabre22 ventes
- Résidence les Jardins de Thilia22 ventes
- Route de Sauveterre7 ventes
- Route de Branne6 ventes
- Rue du Pourret6 ventes
- Clos Leo Drouyn5 ventes
- Résidence l'Allee des Coteaux5 ventes
- Route de Saint Macaire5 ventes
- Rue Cazeaux Cazalet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Béguey2 111 €/m²
- Loupiac2 021 €/m²
- Laroque1 154 €/m²
- Cérons2 318 €/m²
- Omet1 467 €/m²
- Barsac1 846 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
- Podensac2 542 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian est de 2 197 €/m², 2 241 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison, d'après 135 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cadillac-sur-Garonne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 37 701 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 617 €/m² à 5 138 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cadillac-sur-Garonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,9 % et le nombre de ventes de −32,1 %.
Quel est le loyer au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cadillac-sur-Garonne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.