Prix immobilier à Loupiac (33410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
600 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 600 € /m²
- Prix moyen
- 30 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 025 € / m²- Le plus bas
- 406 € /m²
- Le plus haut
- 5 339 € /m²
- Prix moyen
- 254 234 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Loupiac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 600 €/m² | 2 025 €/m² | 2 021 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 600 – 600 € | 1 572 – 2 544 € | 1 529 – 2 544 € |
| Prix moyen au m² | 600 €/m² | 2 061 €/m² | 2 028 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 406 €/m² | 406 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 600 €/m² | 5 339 €/m² | 5 339 €/m² |
| Prix de vente médian | 30 000 € | 229 000 € | 229 000 € |
| Prix de vente moyen | 30 000 € | 254 234 € | 249 251 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 48 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 30 000 € | 1 334 800 € | 1 334 800 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 123 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 44 | 45 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 021 €/m² à Loupiac, valeur médiane calculée sur 45 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 529 €/m² et 2 544 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 30 000 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 42,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 22,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 334 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 406 €/m² à 5 339 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loupiac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 216 700 €82 m², 5 ventes | 2 267 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €100 m², 17 ventes | 2 082 €/m² |
| 5 pièces et plus | 198 500 €150 m², 19 ventes | 1 954 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loupiac est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 198 500 € (150 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Loupiac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 14 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Loupiac
- Population
- 1 093 hab.
- Densité
- 114 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 23,3 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 219e / 389du plus cher au moins cher
Loupiac compte 1 093 habitants, pour une densité de 114 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loupiac se classe 219e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 23,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 025 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loupiac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 825 | 1 825 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 073 | 2 073 | +13,6 % | 17 |
| 2023 | – | 2 029 | 2 029 | −2,1 % | 7 |
| 2024 | 600 | 2 122 | 1 645 | −18,9 % | 7 |
| 2025 | – | 2 021 | 2 021 | +22,9 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cadillac-sur-Garonne2 197 €/m²
- Gabarnac1 568 €/m²
- Monprimblanc1 860 €/m²
- Omet1 467 €/m²
- Béguey2 111 €/m²
- Barsac1 846 €/m²
- Donzac2 056 €/m²
- Laroque1 154 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loupiac ?
Le prix médian est de 2 021 €/m², 600 €/m² pour un appartement et 2 025 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loupiac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 334 800 €. Au m², les prix vont de 406 €/m² à 5 339 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loupiac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +22,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Loupiac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Loupiac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 23,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.