Prix immobilier à Gabarnac (33410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 568 € / m²- Le plus bas
- 769 € /m²
- Le plus haut
- 3 250 € /m²
- Prix moyen
- 184 360 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Gabarnac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 568 €/m² | 1 568 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 076 – 1 696 € | 1 076 – 1 696 € |
| Prix moyen au m² | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 769 €/m² | 769 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 250 €/m² | 3 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 184 360 € | 184 360 € |
| Vente la moins chère | 49 000 € | 49 000 € |
| Vente la plus chère | 344 500 € | 344 500 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
À Gabarnac, le prix médian constaté est de 1 568 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 076 €/m² et 1 696 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 184 360 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 55,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 344 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 769 €/m² à 3 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Gabarnac
- Population
- 363 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
Gabarnac compte 363 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 55 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 568 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gabarnac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 534 | 1 534 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 255 | 1 255 | −18,2 % | 4 |
| 2023 | – | 1 581 | 1 581 | +26 % | 1 |
| 2024 | – | 2 375 | 2 375 | +50,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 252 | 1 252 | −47,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Croix-du-Mont1 727 €/m²
- Monprimblanc1 860 €/m²
- Loupiac2 021 €/m²
- Verdelais2 029 €/m²
- Semens2 243 €/m²
- Saint-Germain-de-Grave1 651 €/m²
- Barsac1 846 €/m²
- Cadillac-sur-Garonne2 197 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gabarnac ?
Le prix médian est de 1 568 €/m² et 1 568 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gabarnac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 344 500 €. Au m², les prix vont de 769 €/m² à 3 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gabarnac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Gabarnac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).