Prix immobilier à Cérons (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 137 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 306 € / m²- Le plus bas
- 1 513 € /m²
- Le plus haut
- 3 396 € /m²
- Prix moyen
- 132 213 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 318 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 7 217 € /m²
- Prix moyen
- 247 665 €
- Ventes
- 133
Prix de l'immobilier à Cérons
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 306 €/m² | 2 318 €/m² | 2 318 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 540 – 3 146 € | 1 828 – 2 758 € | 1 758 – 2 769 € |
| Prix moyen au m² | 2 380 €/m² | 2 284 €/m² | 2 287 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 513 €/m² | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 396 €/m² | 7 217 €/m² | 7 217 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 425 € | 237 000 € | 236 000 € |
| Prix de vente moyen | 132 213 € | 247 665 € | 244 294 € |
| Vente la moins chère | 79 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 193 000 € | 579 210 € | 579 210 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 115 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 133 | 137 |
137 ventes de logements ont été enregistrées à Cérons dans la base DVF, pour un prix médian de 2 318 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 758 €/m² et 2 769 €/m².
Les maisons (2 318 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 306 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 665 € pour 115 m², celui d'un appartement 132 213 € pour 59 m².
C'est 34,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +81,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 579 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 7 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cérons
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 112 500 €58 m², 12 ventes | 2 588 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €85 m², 19 ventes | 2 769 €/m² |
| 4 pièces | 227 600 €99 m², 49 ventes | 2 324 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 700 €128 m², 53 ventes | 2 209 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cérons est un 5 pièces ou plus : 53 ventes, pour un prix médian de 290 700 € (128 m²). Comptez plutôt 227 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cérons
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 20 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cérons
- Population
- 2 126 hab.
- Densité
- 363 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 161e / 389du plus cher au moins cher
Cérons compte 2 126 habitants, pour une densité de 363 habitants par km². Sur la période, 137 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cérons se classe 161e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 306 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 318 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cérons
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 196 | 2 196 | – | 36 |
| 2022 | – | 2 405 | 2 405 | +9,5 % | 27 |
| 2023 | 1 513 | 2 638 | 2 561 | +6,5 % | 29 |
| 2024 | 1 549 | 2 121 | 2 034 | −20,6 % | 16 |
| 2025 | 3 230 | 2 107 | 2 167 | +6,5 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Cérons ?
À Cérons, les ventes se signent surtout en septembre et en octobre (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cérons
- 2 080 – 2 160 €
- 2 160 – 2 212 €
- 2 212 – 2 676 €
- 2 676 – 2 839 €
- 2 839 – 2 847 €
Prix au m² par rue à Cérons
- Puy de Cornac10 ventes
- Jeanne de Mothes7 ventes
- Berges5 ventes
- Freyron5 ventes
- Le Bourg5 ventes
- Les Sansots5 ventes
- Lotissement les Moulins5 ventes
- Pitrade5 ventes
- Résidence de Lepiney5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Béguey2 111 €/m²
- Cadillac-sur-Garonne2 197 €/m²
- Podensac2 542 €/m²
- Barsac1 846 €/m²
- Illats2 358 €/m²
- Rions1 916 €/m²
- Laroque1 154 €/m²
- Loupiac2 021 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cérons ?
Le prix médian est de 2 318 €/m², 2 306 €/m² pour un appartement et 2 318 €/m² pour une maison, d'après 137 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cérons ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 579 210 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 7 217 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cérons ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,5 % et le nombre de ventes de +81,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cérons ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cérons est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.