Prix immobilier à Illats (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 358 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 5 556 € /m²
- Prix moyen
- 259 215 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Illats
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 358 €/m² | 2 358 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 779 – 2 887 € | 1 779 – 2 887 € |
| Prix moyen au m² | 2 311 €/m² | 2 311 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 556 €/m² | 5 556 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 000 € | 234 000 € |
| Prix de vente moyen | 259 215 € | 259 215 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 850 000 € | 850 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 65 | 65 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 358 €/m² à Illats, valeur médiane calculée sur 65 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 779 €/m² et 2 887 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 65 ventes, pour un prix moyen de 259 215 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 33,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +240 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 5 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Illats
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 119 400 €64 m², 6 ventes | 1 734 €/m² |
| 3 pièces | 158 000 €85 m², 10 ventes | 1 994 €/m² |
| 4 pièces | 245 000 €105 m², 25 ventes | 2 438 €/m² |
| 5 pièces et plus | 320 000 €122 m², 23 ventes | 2 587 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Illats est un 4 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (105 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Illats
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 17 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Illats
- Population
- 1 413 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,6 €/m² et 17,2 €/m²
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 156e / 389du plus cher au moins cher
Illats compte 1 413 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Illats se classe 156e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 358 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Illats
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 627 | 2 627 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 111 | 2 111 | −19,6 % | 16 |
| 2023 | – | 2 348 | 2 348 | +11,2 % | 8 |
| 2024 | – | 2 103 | 2 103 | −10,4 % | 5 |
| 2025 | – | 2 204 | 2 204 | +4,8 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Illats
- Barrouil-Ouest6 ventes
- Le Bourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cérons2 318 €/m²
- Barsac1 846 €/m²
- Pujols-sur-Ciron2 189 €/m²
- Podensac2 542 €/m²
- Saint-Michel-de-Rieufret2 874 €/m²
- Landiras2 330 €/m²
- Cadillac-sur-Garonne2 197 €/m²
- Béguey2 111 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Illats ?
Le prix médian est de 2 358 €/m² et 2 358 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Illats ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 5 556 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Illats ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,8 % et le nombre de ventes de +240 %.
Quel est le loyer au m² à Illats ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).