Prix immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 874 € / m²- Le plus bas
- 1 038 € /m²
- Le plus haut
- 4 205 € /m²
- Prix moyen
- 251 650 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 874 €/m² | 2 874 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 918 – 3 164 € | 1 918 – 3 164 € |
| Prix moyen au m² | 2 629 €/m² | 2 629 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 038 €/m² | 1 038 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 205 €/m² | 4 205 €/m² |
| Prix de vente médian | 255 000 € | 255 000 € |
| Prix de vente moyen | 251 650 € | 251 650 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 435 000 € | 435 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
À Saint-Michel-de-Rieufret, le prix médian constaté est de 2 874 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 918 €/m² et 3 164 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 251 650 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 18,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 038 €/m² à 4 205 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Michel-de-Rieufret
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 258 525 €92 m², 20 ventes | 2 986 €/m² |
| 5 pièces et plus | 337 890 €118 m², 12 ventes | 2 758 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Michel-de-Rieufret est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 258 525 € (92 m²). Comptez plutôt 337 890 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Michel-de-Rieufret
- Population
- 868 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,6 €/m² et 17,2 €/m²
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 94e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Michel-de-Rieufret compte 868 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Michel-de-Rieufret se classe 94e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 874 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Michel-de-Rieufret
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 833 | 2 833 | – | 9 |
| 2022 | – | 3 050 | 3 050 | +7,7 % | 10 |
| 2023 | – | 2 776 | 2 776 | −9 % | 8 |
| 2024 | – | 3 164 | 3 164 | +14 % | 5 |
| 2025 | – | 2 382 | 2 382 | −24,7 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Michel-de-Rieufret
- Route de la Brede10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Illats2 358 €/m²
- Saint-Selve3 286 €/m²
- Virelade2 383 €/m²
- Arbanats2 950 €/m²
- Saint-Morillon3 205 €/m²
- Landiras2 330 €/m²
- Podensac2 542 €/m²
- Cérons2 318 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Le prix médian est de 2 874 €/m² et 2 874 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Michel-de-Rieufret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix vont de 1 038 €/m² à 4 205 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).