Prix immobilier à Saint-Morillon (33650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 67 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 205 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 6 755 € /m²
- Prix moyen
- 373 821 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à Saint-Morillon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 205 €/m² | 3 205 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 830 – 3 614 € | 2 830 – 3 614 € |
| Prix moyen au m² | 3 227 €/m² | 3 227 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 755 €/m² | 6 755 €/m² |
| Prix de vente médian | 360 000 € | 360 000 € |
| Prix de vente moyen | 373 821 € | 373 821 € |
| Vente la moins chère | 96 500 € | 96 500 € |
| Vente la plus chère | 802 000 € | 802 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 67 | 67 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 205 €/m² à Saint-Morillon, valeur médiane calculée sur 67 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 830 €/m² et 3 614 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 67 ventes, pour un prix moyen de 373 821 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 96 500 € et la plus chère à 802 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 6 755 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Morillon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 237 650 €88 m², 6 ventes | 2 916 €/m² |
| 4 pièces | 345 425 €98 m², 34 ventes | 3 375 €/m² |
| 5 pièces et plus | 455 550 €155 m², 25 ventes | 3 061 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Morillon est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 345 425 € (98 m²). Comptez plutôt 455 550 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Morillon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 22 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Morillon
- Population
- 1 834 hab.
- Densité
- 90 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,6 €/m² et 17,2 €/m²
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 66e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Morillon compte 1 834 habitants, pour une densité de 90 habitants par km². Sur la période, 67 logements y ont été vendus, soit environ 73 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Morillon se classe 66e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 205 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Morillon
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Morillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 979 | 2 979 | – | 19 |
| 2022 | – | 3 401 | 3 401 | +14,2 % | 21 |
| 2023 | – | 2 798 | 2 798 | −17,7 % | 11 |
| 2024 | – | 3 514 | 3 514 | +25,6 % | 10 |
| 2025 | – | 3 338 | 3 338 | −5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Selve3 286 €/m²
- La Brède3 493 €/m²
- Cabanac-et-Villagrains2 830 €/m²
- Saint-Michel-de-Rieufret2 874 €/m²
- Castres-Gironde2 963 €/m²
- Saucats3 227 €/m²
- Saint-Médard-d'Eyrans3 350 €/m²
- Beautiran3 118 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Morillon ?
Le prix médian est de 3 205 €/m² et 3 205 €/m² pour une maison, d'après 67 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Morillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 96 500 € et la plus chère à 802 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 6 755 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Morillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Morillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).