Prix immobilier à Saint-Selve (33650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 197 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 286 € / m²- Le plus bas
- 619 € /m²
- Le plus haut
- 6 205 € /m²
- Prix moyen
- 351 346 €
- Ventes
- 197
Prix de l'immobilier à Saint-Selve
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 286 €/m² | 3 286 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 867 – 3 693 € | 2 867 – 3 693 € |
| Prix moyen au m² | 3 178 €/m² | 3 178 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 619 €/m² | 619 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 205 €/m² | 6 205 €/m² |
| Prix de vente médian | 330 720 € | 330 720 € |
| Prix de vente moyen | 351 346 € | 351 346 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 939 600 € | 939 600 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 197 | 197 |
197 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Selve dans la base DVF, pour un prix médian de 3 286 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 867 €/m² et 3 693 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 197 ventes, pour un prix moyen de 351 346 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −23,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 939 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 619 €/m² à 6 205 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Selve
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 274 492 €90 m², 25 ventes | 3 155 €/m² |
| 4 pièces | 325 975 €95 m², 98 ventes | 3 498 €/m² |
| 5 pièces et plus | 405 600 €133 m², 72 ventes | 3 118 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Selve est un 4 pièces : 98 ventes, pour un prix médian de 325 975 € (95 m²). Comptez plutôt 405 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Selve
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 56 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Selve
- Population
- 3 746 hab.
- Densité
- 210 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,6 €/m² et 17,2 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 60e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Selve compte 3 746 habitants, pour une densité de 210 habitants par km². Sur la période, 197 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Selve se classe 60e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Selve
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 307 | 3 307 | – | 64 |
| 2022 | – | 3 667 | 3 667 | +10,9 % | 37 |
| 2023 | – | 3 485 | 3 485 | −5 % | 29 |
| 2024 | – | 3 124 | 3 124 | −10,4 % | 38 |
| 2025 | – | 3 223 | 3 223 | +3,2 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Selve ?
À Saint-Selve, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (83 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Selve
- 2 170 – 2 908 €
- 2 908 – 3 438 €
- 3 438 – 3 463 €
- 3 463 – 3 655 €
- 3 655 – 3 682 €
Les rues les plus chères à Saint-Selve
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Matalin | 3 682 | 5 |
| Route des Graves | 3 667 | 11 |
| Route de Bigard | 3 655 | 15 |
| Allée des Cerises | 3 563 | 9 |
| Lotissement l'Airial des Bruyeres | 3 494 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Selve
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Larnavey | 2 170 | 6 |
| Rue du Soleil | 2 872 | 6 |
| Chemin du Pas du Couraud | 2 908 | 8 |
| Route de Grenade | 3 140 | 9 |
| Allée des Chanterelles | 3 333 | 7 |
Prix au m² par rue à Saint-Selve
- Route de Bigard15 ventes
- Route des Graves11 ventes
- Allée des Cerises9 ventes
- Route de Grenade9 ventes
- Chemin du Pas du Couraud8 ventes
- Route d'Andron8 ventes
- Route de Saint Morillon8 ventes
- Allée des Chanterelles7 ventes
- Allée des Bigarreaux6 ventes
- Route de Larnavey6 ventes
- Rue du Soleil6 ventes
- Chemin de Matalin5 ventes
- Lotissement l'Airial des Bruyeres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Morillon3 205 €/m²
- Castres-Gironde2 963 €/m²
- La Brède3 493 €/m²
- Beautiran3 118 €/m²
- Ayguemorte-les-Graves3 220 €/m²
- Portets2 633 €/m²
- Saint-Médard-d'Eyrans3 350 €/m²
- Saint-Michel-de-Rieufret2 874 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Selve ?
Le prix médian est de 3 286 €/m² et 3 286 €/m² pour une maison, d'après 197 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Selve ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 939 600 €. Au m², les prix vont de 619 €/m² à 6 205 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Selve ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,2 % et le nombre de ventes de −23,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Selve ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).