Prix immobilier à Beautiran (33640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 124 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 812 € / m²- Le plus bas
- 1 702 € /m²
- Le plus haut
- 3 246 € /m²
- Prix moyen
- 165 763 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 126 € / m²- Le plus bas
- 386 € /m²
- Le plus haut
- 9 588 € /m²
- Prix moyen
- 304 066 €
- Ventes
- 120
Prix de l'immobilier à Beautiran
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 812 €/m² | 3 126 €/m² | 3 118 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 453 – 3 002 € | 2 407 – 3 582 € | 2 407 – 3 566 € |
| Prix moyen au m² | 2 643 €/m² | 3 012 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 702 €/m² | 386 €/m² | 386 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 246 €/m² | 9 588 €/m² | 9 588 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 450 € | 296 650 € | 292 500 € |
| Prix de vente moyen | 165 763 € | 304 066 € | 299 605 € |
| Vente la moins chère | 140 150 € | 32 000 € | 32 000 € |
| Vente la plus chère | 198 000 € | 930 000 € | 930 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 104 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 120 | 124 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 118 €/m² à Beautiran, valeur médiane calculée sur 124 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 407 €/m² et 3 566 €/m².
Les maisons (3 126 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 812 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 304 066 € pour 104 m², celui d'un appartement 165 763 € pour 66 m².
C'est 11,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 930 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 386 €/m² à 9 588 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beautiran
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 235 000 €76 m², 21 ventes | 3 494 €/m² |
| 4 pièces | 310 850 €97 m², 56 ventes | 3 218 €/m² |
| 5 pièces et plus | 302 500 €110 m², 42 ventes | 2 846 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beautiran est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 310 850 € (97 m²). Comptez plutôt 302 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Beautiran
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 33 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beautiran
- Population
- 2 488 hab.
- Densité
- 393 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,6 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 73e / 389du plus cher au moins cher
Beautiran compte 2 488 habitants, pour une densité de 393 habitants par km². Sur la période, 124 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beautiran se classe 73e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 812 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 126 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beautiran
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 | 3 455 | 3 412 | – | 28 |
| 2022 | 2 703 | 3 293 | 3 253 | −4,7 % | 32 |
| 2023 | – | 3 224 | 3 224 | −0,9 % | 19 |
| 2024 | 3 246 | 2 390 | 2 418 | −25 % | 20 |
| 2025 | 2 920 | 2 947 | 2 920 | +20,8 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Beautiran ?
À Beautiran, les ventes se signent surtout en novembre et en juillet (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Beautiran
- 1 768 – 2 765 €
- 2 765 – 3 126 €
- 3 126 – 3 246 €
- 3 246 – 3 455 €
- 3 455 – 3 484 €
Prix au m² par rue à Beautiran
- Rue du Stade13 ventes
- Route de l'Aruan11 ventes
- Chemin des Vignes6 ventes
- Route Nationale 1136 ventes
- Rue de Calens6 ventes
- Allée du Chataigner5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Castres-Gironde2 963 €/m²
- Ayguemorte-les-Graves3 220 €/m²
- Isle-Saint-Georges2 632 €/m²
- Portets2 633 €/m²
- Baurech2 987 €/m²
- Tabanac2 775 €/m²
- Cambes3 064 €/m²
- Saint-Médard-d'Eyrans3 350 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beautiran ?
Le prix médian est de 3 118 €/m², 2 812 €/m² pour un appartement et 3 126 €/m² pour une maison, d'après 124 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beautiran ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 930 000 €. Au m², les prix vont de 386 €/m² à 9 588 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beautiran ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,8 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Beautiran ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beautiran est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.