Prix immobilier à Isle-Saint-Georges (33640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 571 € / m²- Le plus bas
- 2 571 € /m²
- Le plus haut
- 2 571 € /m²
- Prix moyen
- 180 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 638 € / m²- Le plus bas
- 545 € /m²
- Le plus haut
- 5 106 € /m²
- Prix moyen
- 244 349 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Isle-Saint-Georges
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 571 €/m² | 2 638 €/m² | 2 632 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 571 – 2 571 € | 1 700 – 3 083 € | 1 727 – 3 074 € |
| Prix moyen au m² | 2 571 €/m² | 2 568 €/m² | 2 568 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 571 €/m² | 545 €/m² | 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 571 €/m² | 5 106 €/m² | 5 106 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 223 501 € | 217 002 € |
| Prix de vente moyen | 180 000 € | 244 349 € | 242 780 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 827 700 € | 827 700 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 40 | 41 |
À Isle-Saint-Georges, le prix médian constaté est de 2 632 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 727 €/m² et 3 074 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 180 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 25,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 42,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 827 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 5 106 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Isle-Saint-Georges
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 219 100 €65 m², 10 ventes | 3 184 €/m² |
| 4 pièces | 213 001 €97 m², 16 ventes | 2 138 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 418 €120 m², 12 ventes | 2 288 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Isle-Saint-Georges est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 213 001 € (97 m²). Comptez plutôt 255 418 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Isle-Saint-Georges
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 12 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Isle-Saint-Georges
- Population
- 502 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,9 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 112e / 389du plus cher au moins cher
Isle-Saint-Georges compte 502 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Isle-Saint-Georges se classe 112e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 571 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 638 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Isle-Saint-Georges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 | 2 118 | 2 571 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 933 | 2 933 | +14,1 % | 14 |
| 2023 | – | 2 259 | 2 259 | −23 % | 4 |
| 2024 | – | 2 050 | 2 050 | −9,3 % | 9 |
| 2025 | – | 2 913 | 2 913 | +42,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Isle-Saint-Georges
- Rue du Pont8 ventes
- Rue du Lavoir7 ventes
- Route de Saint Medard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ayguemorte-les-Graves3 220 €/m²
- Cambes3 064 €/m²
- Beautiran3 118 €/m²
- Baurech2 987 €/m²
- Quinsac3 418 €/m²
- Saint-Médard-d'Eyrans3 350 €/m²
- Castres-Gironde2 963 €/m²
- Saint-Caprais-de-Bordeaux2 960 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Isle-Saint-Georges ?
Le prix médian est de 2 632 €/m², 2 571 €/m² pour un appartement et 2 638 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Isle-Saint-Georges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 827 700 €. Au m², les prix vont de 545 €/m² à 5 106 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Isle-Saint-Georges ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +42,1 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Isle-Saint-Georges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Isle-Saint-Georges est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.