Prix immobilier à Cambes (33880)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 104 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 314 € / m²- Le plus bas
- 1 623 € /m²
- Le plus haut
- 5 176 € /m²
- Prix moyen
- 123 631 €
- Ventes
- 13
Maison, prix médian
3 104 € / m²- Le plus bas
- 379 € /m²
- Le plus haut
- 11 125 € /m²
- Prix moyen
- 337 338 €
- Ventes
- 91
Prix de l'immobilier à Cambes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 314 €/m² | 3 104 €/m² | 3 064 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 052 – 2 656 € | 2 558 – 3 722 € | 2 438 – 3 637 € |
| Prix moyen au m² | 2 564 €/m² | 3 250 €/m² | 3 164 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 623 €/m² | 379 €/m² | 379 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 176 €/m² | 11 125 €/m² | 11 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 123 500 € | 310 000 € | 287 400 € |
| Prix de vente moyen | 123 631 € | 337 338 € | 310 625 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 7 200 € | 7 200 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 1 060 000 € | 1 060 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 104 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 91 | 104 |
104 ventes de logements ont été enregistrées à Cambes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 064 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 438 €/m² et 3 637 €/m².
Les maisons (3 104 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 314 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 337 338 € pour 104 m², celui d'un appartement 123 631 € pour 56 m².
C'est 13,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 200 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 379 €/m² à 11 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cambes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 183 888 €60 m², 7 ventes | – | 3 606 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €58 m², 5 ventes | 211 350 €81 m², 10 ventes | 2 155 €/m² | 2 644 €/m² |
| 4 pièces | – | 302 000 €98 m², 50 ventes | – | 3 100 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 403 900 €128 m², 23 ventes | – | 3 278 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cambes est un 4 pièces : 50 ventes, pour un prix médian de 302 000 € (98 m²). Comptez plutôt 403 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cambes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 23 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cambes
- Population
- 1 897 hab.
- Densité
- 355 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 75e / 389du plus cher au moins cher
Cambes compte 1 897 habitants, pour une densité de 355 habitants par km². Sur la période, 104 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cambes se classe 75e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 314 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 104 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cambes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 | 3 220 | 3 111 | – | 27 |
| 2022 | 2 155 | 3 306 | 3 227 | +3,7 % | 22 |
| 2023 | 2 813 | 3 104 | 3 082 | −4,5 % | 14 |
| 2024 | 2 044 | 3 030 | 2 857 | −7,3 % | 19 |
| 2025 | 2 052 | 2 912 | 2 797 | −2,1 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cambes
- Impasse Bacchus9 ventes
- Route de Bordeaux9 ventes
- Route de Saint Caprais7 ventes
- Rue de la Palanque5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Isle-Saint-Georges2 632 €/m²
- Quinsac3 418 €/m²
- Baurech2 987 €/m²
- Saint-Caprais-de-Bordeaux2 960 €/m²
- Camblanes-et-Meynac3 617 €/m²
- Ayguemorte-les-Graves3 220 €/m²
- Beautiran3 118 €/m²
- Tabanac2 775 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cambes ?
Le prix médian est de 3 064 €/m², 2 314 €/m² pour un appartement et 3 104 €/m² pour une maison, d'après 104 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cambes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 200 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix vont de 379 €/m² à 11 125 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cambes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,1 % et le nombre de ventes de +15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Cambes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cambes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.