Prix immobilier à Tabanac (33550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 61 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 775 € / m²- Le plus bas
- 456 € /m²
- Le plus haut
- 5 488 € /m²
- Prix moyen
- 298 240 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Tabanac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 775 €/m² | 2 775 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 374 – 3 289 € | 2 374 – 3 289 € |
| Prix moyen au m² | 2 818 €/m² | 2 818 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 456 €/m² | 456 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 488 €/m² | 5 488 €/m² |
| Prix de vente médian | 273 000 € | 273 000 € |
| Prix de vente moyen | 298 240 € | 298 240 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 623 000 € | 623 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 61 |
À Tabanac, le prix médian constaté est de 2 775 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 374 €/m² et 3 289 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 61 ventes, pour un prix moyen de 298 240 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 21,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 623 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 456 €/m² à 5 488 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tabanac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 201 300 €76 m², 12 ventes | 2 564 €/m² |
| 4 pièces | 316 500 €100 m², 26 ventes | 2 958 €/m² |
| 5 pièces et plus | 334 020 €120 m², 19 ventes | 2 746 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tabanac est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 316 500 € (100 m²). Comptez plutôt 334 020 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Tabanac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 13 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tabanac
- Population
- 1 083 hab.
- Densité
- 138 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,9 €/m² et 15,6 €/m²
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 100e / 389du plus cher au moins cher
Tabanac compte 1 083 habitants, pour une densité de 138 habitants par km². Sur la période, 61 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tabanac se classe 100e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 775 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tabanac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 746 | 2 746 | – | 19 |
| 2022 | – | 3 275 | 3 275 | +19,3 % | 13 |
| 2023 | – | 2 432 | 2 432 | −25,7 % | 12 |
| 2024 | – | 3 997 | 3 997 | +64,4 % | 2 |
| 2025 | – | 2 671 | 2 671 | −33,2 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Tabanac
- Route du Rouquey7 ventes
- Route Francois Mauriac7 ventes
- Route Lestage7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Tourne2 473 €/m²
- Baurech2 987 €/m²
- Langoiran2 231 €/m²
- Saint-Caprais-de-Bordeaux2 960 €/m²
- Haux2 326 €/m²
- Portets2 633 €/m²
- Madirac3 021 €/m²
- Beautiran3 118 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tabanac ?
Le prix médian est de 2 775 €/m² et 2 775 €/m² pour une maison, d'après 61 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tabanac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 623 000 €. Au m², les prix vont de 456 €/m² à 5 488 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tabanac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,8 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Tabanac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).