Prix immobilier à Le Tourne (33550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 674 € / m²- Le plus bas
- 1 377 € /m²
- Le plus haut
- 2 375 € /m²
- Prix moyen
- 178 500 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 501 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 5 758 € /m²
- Prix moyen
- 227 240 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Le Tourne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 674 €/m² | 2 501 €/m² | 2 473 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 526 – 2 024 € | 1 830 – 3 094 € | 1 710 – 3 068 € |
| Prix moyen au m² | 1 809 €/m² | 2 458 €/m² | 2 422 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 377 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 375 €/m² | 5 758 €/m² | 5 758 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 500 € | 220 600 € | 213 952 € |
| Prix de vente moyen | 178 500 € | 227 240 € | 224 532 € |
| Vente la moins chère | 144 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 646 000 € | 646 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 51 | 54 |
54 ventes de logements ont été enregistrées à Le Tourne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 473 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 710 €/m² et 3 068 €/m².
Les maisons (2 501 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 674 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 227 240 € pour 98 m², celui d'un appartement 178 500 € pour 107 m².
C'est 29,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +88,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 646 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 5 758 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Tourne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 158 000 €76 m², 15 ventes | 2 177 €/m² |
| 4 pièces | 292 471 €96 m², 16 ventes | 2 933 €/m² |
| 5 pièces et plus | 269 682 €116 m², 16 ventes | 2 194 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Tourne est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 292 471 € (96 m²). Comptez plutôt 269 682 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Tourne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 11 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Tourne
- Population
- 833 hab.
- Densité
- 331 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,3 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 135e / 389du plus cher au moins cher
Le Tourne compte 833 habitants, pour une densité de 331 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Tourne se classe 135e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 674 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 501 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Tourne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 2 917 | 2 709 | – | 16 |
| 2022 | – | 3 046 | 3 046 | +12,4 % | 6 |
| 2023 | – | 2 705 | 2 705 | −11,2 % | 6 |
| 2024 | – | 2 210 | 2 210 | −18,3 % | 9 |
| 2025 | 2 024 | 1 842 | 1 842 | −16,7 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Tourne
- Rue du Pont de Rose7 ventes
- Rue de Verdun5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langoiran2 231 €/m²
- Tabanac2 775 €/m²
- Portets2 633 €/m²
- Lestiac-sur-Garonne2 142 €/m²
- Baurech2 987 €/m²
- Haux2 326 €/m²
- Castres-Gironde2 963 €/m²
- Arbanats2 950 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Tourne ?
Le prix médian est de 2 473 €/m², 1 674 €/m² pour un appartement et 2 501 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Tourne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 646 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 5 758 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Tourne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,7 % et le nombre de ventes de +88,9 %.
Quel est le loyer au m² à Le Tourne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Tourne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.