Prix immobilier à Quinsac (33360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 201 € / m²- Le plus bas
- 2 069 € /m²
- Le plus haut
- 4 333 € /m²
- Prix moyen
- 217 915 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 418 € / m²- Le plus bas
- 1 343 € /m²
- Le plus haut
- 9 152 € /m²
- Prix moyen
- 418 655 €
- Ventes
- 107
Prix de l'immobilier à Quinsac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 201 €/m² | 3 418 €/m² | 3 418 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 635 – 3 767 € | 2 681 – 4 008 € | 2 666 – 4 015 € |
| Prix moyen au m² | 3 201 €/m² | 3 506 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 069 €/m² | 1 343 €/m² | 1 343 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 333 €/m² | 9 152 €/m² | 9 152 €/m² |
| Prix de vente médian | 217 915 € | 370 850 € | 368 990 € |
| Prix de vente moyen | 217 915 € | 418 655 € | 414 972 € |
| Vente la moins chère | 175 830 € | 133 000 € | 133 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 1 279 200 € | 1 279 200 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 119 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 107 | 109 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 418 €/m² à Quinsac, valeur médiane calculée sur 109 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 666 €/m² et 4 015 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 217 915 € et une surface moyenne de 73 m².
C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +116,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 133 000 € et la plus chère à 1 279 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 343 €/m² à 9 152 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Quinsac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 251 850 €78 m², 18 ventes | 3 106 €/m² |
| 4 pièces | 384 500 €103 m², 38 ventes | 3 476 €/m² |
| 5 pièces et plus | 400 900 €130 m², 47 ventes | 3 432 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Quinsac est un 5 pièces ou plus : 47 ventes, pour un prix médian de 400 900 € (130 m²). Comptez plutôt 384 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Quinsac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 24 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Quinsac
- Population
- 2 217 hab.
- Densité
- 271 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²entre 11,8 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,7 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 48e / 389du plus cher au moins cher
Quinsac compte 2 217 habitants, pour une densité de 271 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Quinsac se classe 48e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 201 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 418 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Quinsac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Quinsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 333 | 3 364 | 3 387 | – | 28 |
| 2022 | – | 3 580 | 3 580 | +5,7 % | 24 |
| 2023 | – | 3 495 | 3 495 | −2,4 % | 19 |
| 2024 | – | 3 499 | 3 499 | +0,1 % | 12 |
| 2025 | 2 069 | 2 786 | 2 741 | −21,7 % | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Quinsac
- Lotissement les Grands Horizons8 ventes
- Chemin de la Dame Verte6 ventes
- Chemin du Follet5 ventes
- Chemin Murielle et Alain5 ventes
- Le Joucla5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Camblanes-et-Meynac3 617 €/m²
- Cambes3 064 €/m²
- Isle-Saint-Georges2 632 €/m²
- Cénac3 448 €/m²
- Cadaujac3 374 €/m²
- Latresne3 627 €/m²
- Saint-Caprais-de-Bordeaux2 960 €/m²
- Baurech2 987 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quinsac ?
Le prix médian est de 3 418 €/m², 3 201 €/m² pour un appartement et 3 418 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Quinsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 133 000 € et la plus chère à 1 279 200 €. Au m², les prix vont de 1 343 €/m² à 9 152 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Quinsac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,7 % et le nombre de ventes de +116,7 %.
Quel est le loyer au m² à Quinsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,5 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Quinsac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.