Prix immobilier à Camblanes-et-Meynac (33360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 183 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 730 € / m²- Le plus bas
- 1 636 € /m²
- Le plus haut
- 5 267 € /m²
- Prix moyen
- 224 517 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
3 582 € / m²- Le plus bas
- 471 € /m²
- Le plus haut
- 9 800 € /m²
- Prix moyen
- 460 128 €
- Ventes
- 171
Prix de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 730 €/m² | 3 582 €/m² | 3 617 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 312 – 4 942 € | 3 151 – 4 416 € | 3 151 – 4 508 € |
| Prix moyen au m² | 4 101 €/m² | 3 912 €/m² | 3 924 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 636 €/m² | 471 €/m² | 471 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 267 €/m² | 9 800 €/m² | 9 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 050 € | 415 000 € | 391 350 € |
| Prix de vente moyen | 224 517 € | 460 128 € | 444 678 € |
| Vente la moins chère | 175 000 € | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 287 000 € | 1 761 900 € | 1 761 900 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 117 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 171 | 183 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 617 €/m² à Camblanes-et-Meynac, valeur médiane calculée sur 183 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 151 €/m² et 4 508 €/m².
Les appartements (4 730 €/m²) se vendent 32 % plus cher au m² que les maisons (3 582 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 460 128 € pour 117 m², contre 224 517 € pour un appartement de 63 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +73,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 1 761 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 471 €/m² à 9 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Camblanes-et-Meynac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 215 500 €44 m², 9 ventes | 195 000 €45 m², 13 ventes | 4 898 €/m² | 4 643 €/m² |
| 3 pièces | – | 301 250 €86 m², 21 ventes | – | 3 684 €/m² |
| 4 pièces | – | 340 750 €101 m², 44 ventes | – | 3 381 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 450 000 €125 m², 91 ventes | – | 3 590 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Camblanes-et-Meynac est un 5 pièces ou plus : 91 ventes, pour un prix médian de 450 000 € (125 m²). Comptez plutôt 340 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Camblanes-et-Meynac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 45 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Camblanes-et-Meynac
- Population
- 3 181 hab.
- Densité
- 359 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,3 €/m² et 18,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 13,9 €/m²entre 10,4 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 35e / 389du plus cher au moins cher
Camblanes-et-Meynac compte 3 181 habitants, pour une densité de 359 habitants par km². Sur la période, 183 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Camblanes-et-Meynac fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 35e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 730 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 582 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Camblanes-et-Meynac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 366 | 3 366 | – | 51 |
| 2022 | – | 4 274 | 4 274 | +27 % | 34 |
| 2023 | 2 506 | 3 684 | 3 656 | −14,5 % | 35 |
| 2024 | 1 636 | 3 582 | 3 581 | −2,1 % | 23 |
| 2025 | 4 898 | 3 350 | 3 629 | +1,3 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Camblanes-et-Meynac ?
À Camblanes-et-Meynac, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (77 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Camblanes-et-Meynac
- 2 693 – 3 336 €
- 3 336 – 3 486 €
- 3 486 – 3 752 €
- 3 752 – 4 250 €
- 4 250 – 4 918 €
Prix au m² par rue à Camblanes-et-Meynac
- Chemin de Gardeloup14 ventes
- Route du Bourg9 ventes
- Allée Garnouilleau8 ventes
- Chemin de Chardavoine8 ventes
- Route de Meynac7 ventes
- Lotissement Fontbonne6 ventes
- Charlotin5 ventes
- Route de Morillon5 ventes
- Route des Cites5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Quinsac3 418 €/m²
- Cénac3 448 €/m²
- Latresne3 627 €/m²
- Cambes3 064 €/m²
- Saint-Caprais-de-Bordeaux2 960 €/m²
- Lignan-de-Bordeaux3 462 €/m²
- Isle-Saint-Georges2 632 €/m²
- Carignan-de-Bordeaux3 553 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Camblanes-et-Meynac ?
Le prix médian est de 3 617 €/m², 4 730 €/m² pour un appartement et 3 582 €/m² pour une maison, d'après 183 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Camblanes-et-Meynac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 1 761 900 €. Au m², les prix vont de 471 €/m² à 9 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Camblanes-et-Meynac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +73,9 %.
Quel est le loyer au m² à Camblanes-et-Meynac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Camblanes-et-Meynac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.