Prix immobilier à Lignan-de-Bordeaux (33360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 462 € / m²- Le plus bas
- 1 321 € /m²
- Le plus haut
- 7 315 € /m²
- Prix moyen
- 410 733 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 462 €/m² | 3 462 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 476 – 3 819 € | 2 476 – 3 819 € |
| Prix moyen au m² | 3 349 €/m² | 3 349 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 321 €/m² | 1 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 315 €/m² | 7 315 €/m² |
| Prix de vente médian | 322 000 € | 322 000 € |
| Prix de vente moyen | 410 733 € | 410 733 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 1 277 000 € | 1 277 000 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
À Lignan-de-Bordeaux, le prix médian constaté est de 3 462 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 476 €/m² et 3 819 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 410 733 € et une surface moyenne de 125 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 43,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 1 277 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 321 €/m² à 7 315 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lignan-de-Bordeaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 278 625 €72 m², 6 ventes | 3 986 €/m² |
| 4 pièces | 261 000 €111 m², 11 ventes | 2 539 €/m² |
| 5 pièces et plus | 505 750 €172 m², 16 ventes | 3 518 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lignan-de-Bordeaux est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 505 750 € (172 m²). Comptez plutôt 261 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lignan-de-Bordeaux
- Population
- 842 hab.
- Densité
- 94 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 10,2 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 45e / 389du plus cher au moins cher
Lignan-de-Bordeaux compte 842 habitants, pour une densité de 94 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lignan-de-Bordeaux se classe 45e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 462 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lignan-de-Bordeaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 412 | 3 412 | – | 10 |
| 2022 | – | 3 819 | 3 819 | +11,9 % | 9 |
| 2023 | – | 2 498 | 2 498 | −34,6 % | 10 |
| 2024 | – | 3 223 | 3 223 | +29 % | 3 |
| 2025 | – | 3 574 | 3 574 | +10,9 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lignan-de-Bordeaux
- Chemin de Rozet7 ventes
- Chemin de Peybotte6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cénac3 448 €/m²
- Sadirac3 178 €/m²
- Fargues-Saint-Hilaire3 348 €/m²
- Bonnetan3 392 €/m²
- Carignan-de-Bordeaux3 553 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
- Madirac3 021 €/m²
- Camblanes-et-Meynac3 617 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lignan-de-Bordeaux ?
Le prix médian est de 3 462 €/m² et 3 462 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lignan-de-Bordeaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 1 277 000 €. Au m², les prix vont de 1 321 €/m² à 7 315 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lignan-de-Bordeaux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +43,1 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Lignan-de-Bordeaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).