Prix immobilier à Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 247 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 311 € / m²- Le plus bas
- 1 300 € /m²
- Le plus haut
- 4 769 € /m²
- Prix moyen
- 144 638 €
- Ventes
- 99
Maison, prix médian
3 378 € / m²- Le plus bas
- 360 € /m²
- Le plus haut
- 6 060 € /m²
- Prix moyen
- 362 954 €
- Ventes
- 148
Prix de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 311 €/m² | 3 378 €/m² | 3 348 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 000 – 3 553 € | 2 785 – 3 788 € | 2 910 – 3 682 € |
| Prix moyen au m² | 3 278 €/m² | 3 291 €/m² | 3 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 300 €/m² | 360 €/m² | 360 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 769 €/m² | 6 060 €/m² | 6 060 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 334 925 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 638 € | 362 954 € | 275 450 € |
| Vente la moins chère | 83 500 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 396 300 € | 823 925 € | 823 925 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 113 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 99 | 148 | 247 |
247 ventes de logements ont été enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire dans la base DVF, pour un prix médian de 3 348 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 910 €/m² et 3 682 €/m².
Les maisons (3 378 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 311 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 362 954 € pour 113 m², celui d'un appartement 144 638 € pour 45 m².
C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Fargues-Saint-Hilaire.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 823 925 €. Au m², les prix extrêmes vont de 360 €/m² à 6 060 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fargues-Saint-Hilaire
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 91 470 €25 m², 6 ventes | – | 3 553 €/m² | – |
| 2 pièces | 130 500 €39 m², 58 ventes | 166 000 €59 m², 5 ventes | 3 444 €/m² | 3 550 €/m² |
| 3 pièces | 165 390 €55 m², 32 ventes | 245 200 €71 m², 15 ventes | 3 014 €/m² | 3 323 €/m² |
| 4 pièces | – | 322 580 €90 m², 63 ventes | – | 3 516 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 448 920 €134 m², 63 ventes | – | 3 234 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Fargues-Saint-Hilaire est un 2 pièces : 58 ventes, pour un prix médian de 130 500 € (39 m²). Comptez plutôt 165 390 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fargues-Saint-Hilaire est un 4 pièces : 63 ventes, pour un prix médian de 322 580 € (90 m²). Comptez plutôt 448 920 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 3 750 €/m², avec 51 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fargues-Saint-Hilaire
- Population
- 3 543 hab.
- Densité
- 509 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,0 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 56e / 389du plus cher au moins cher
Fargues-Saint-Hilaire compte 3 543 habitants, pour une densité de 509 habitants par km². Sur la période, 247 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fargues-Saint-Hilaire se classe 56e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 311 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 378 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fargues-Saint-Hilaire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 | 3 452 | 3 253 | – | 53 |
| 2022 | 3 418 | 3 672 | 3 477 | +6,9 % | 63 |
| 2023 | 3 340 | 3 140 | 3 258 | −6,3 % | 42 |
| 2024 | 3 382 | 3 185 | 3 311 | +1,6 % | 41 |
| 2025 | 3 381 | 3 224 | 3 336 | +0,8 % | 48 |
À quelle période se vendent les logements à Fargues-Saint-Hilaire ?
À Fargues-Saint-Hilaire, les ventes se signent surtout en mars et en octobre (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fargues-Saint-Hilaire
- 2 333 – 2 904 €
- 2 904 – 3 298 €
- 3 298 – 3 387 €
- 3 387 – 3 718 €
- 3 718 – 3 905 €
Les rues les plus chères à Fargues-Saint-Hilaire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Meynard | 3 905 | 5 |
| Route des Ecoles | 3 784 | 7 |
| Lotissement le Bocage | 3 718 | 7 |
| Avenue des Bons Enfants | 3 475 | 7 |
| Avenue de Lignan | 3 387 | 47 |
Les rues les plus abordables à Fargues-Saint-Hilaire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Tuilliere | 2 333 | 5 |
| Route de Maison Rouge | 2 434 | 7 |
| Lotissement Cottage Beau Sejour | 2 904 | 6 |
| Avenue de l'Entre Deux Mers | 3 188 | 62 |
| Lotissement le Parc des Cedres | 3 298 | 8 |
Prix au m² par rue à Fargues-Saint-Hilaire
- Avenue de l'Entre Deux Mers62 ventes
- Avenue de Lignan47 ventes
- Lotissement le Parc des Cedres8 ventes
- Avenue des Bons Enfants7 ventes
- Lotissement le Bocage7 ventes
- Route de Maison Rouge7 ventes
- Route de Maron7 ventes
- Route des Ecoles7 ventes
- Galerie-Ouest6 ventes
- Lotissement Cottage Beau Sejour6 ventes
- Avenue de Meynard5 ventes
- Route de la Tuilliere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bonnetan3 392 €/m²
- Carignan-de-Bordeaux3 553 €/m²
- Tresses3 366 €/m²
- Pompignac3 293 €/m²
- Lignan-de-Bordeaux3 462 €/m²
- Sallebœuf3 193 €/m²
- Loupes2 990 €/m²
- Bouliac4 013 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian est de 3 348 €/m², 3 311 €/m² pour un appartement et 3 378 €/m² pour une maison, d'après 247 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fargues-Saint-Hilaire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 823 925 €. Au m², les prix vont de 360 €/m² à 6 060 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fargues-Saint-Hilaire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de +17,1 %.
Quel est le loyer au m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fargues-Saint-Hilaire est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.