Prix immobilier à Pompignac (33370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 181 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 120 € / m²- Le plus bas
- 2 234 € /m²
- Le plus haut
- 3 833 € /m²
- Prix moyen
- 158 165 €
- Ventes
- 18
Maison, prix médian
3 314 € / m²- Le plus bas
- 1 322 € /m²
- Le plus haut
- 6 790 € /m²
- Prix moyen
- 412 641 €
- Ventes
- 163
Prix de l'immobilier à Pompignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 120 €/m² | 3 314 €/m² | 3 293 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 927 – 3 222 € | 2 880 – 3 790 € | 2 889 – 3 756 € |
| Prix moyen au m² | 3 116 €/m² | 3 336 €/m² | 3 314 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 234 €/m² | 1 322 €/m² | 1 322 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 833 €/m² | 6 790 €/m² | 6 790 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 385 000 € | 363 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 165 € | 412 641 € | 387 334 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 122 940 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 264 500 € | 1 117 710 € | 1 117 710 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 126 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 163 | 181 |
181 ventes de logements ont été enregistrées à Pompignac dans la base DVF, pour un prix médian de 3 293 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 889 €/m² et 3 756 €/m².
Les maisons (3 314 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 120 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 412 641 € pour 126 m², celui d'un appartement 158 165 € pour 50 m².
C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 1 117 710 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 322 €/m² à 6 790 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pompignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 094 €45 m², 12 ventes | – | 3 113 €/m² | – |
| 3 pièces | 188 600 €60 m², 6 ventes | 272 500 €83 m², 19 ventes | 3 304 €/m² | 3 111 €/m² |
| 4 pièces | – | 328 000 €100 m², 49 ventes | – | 3 369 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 427 790 €138 m², 91 ventes | – | 3 309 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pompignac est un 2 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 140 094 € (45 m²). Comptez plutôt 188 600 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pompignac est un 5 pièces ou plus : 91 ventes, pour un prix médian de 427 790 € (138 m²). Comptez plutôt 328 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pompignac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 32 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pompignac
- Population
- 3 577 hab.
- Densité
- 308 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 11,1 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 59e / 389du plus cher au moins cher
Pompignac compte 3 577 habitants, pour une densité de 308 habitants par km². Sur la période, 181 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pompignac se classe 59e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 120 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 314 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pompignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 658 | 3 333 | 3 369 | – | 33 |
| 2022 | 2 979 | 3 388 | 3 358 | −0,3 % | 52 |
| 2023 | 3 222 | 3 564 | 3 284 | −2,2 % | 36 |
| 2024 | 2 680 | 3 142 | 3 129 | −4,7 % | 40 |
| 2025 | 3 022 | 3 005 | 3 014 | −3,7 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Pompignac ?
À Pompignac, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (79 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pompignac
- 2 644 – 2 836 €
- 2 836 – 3 058 €
- 3 058 – 3 317 €
- 3 317 – 3 383 €
- 3 383 – 3 642 €
Les rues les plus chères à Pompignac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lotissement Bel Horizon | 3 642 | 6 |
| Route de l'Eglise | 3 639 | 5 |
| Lotissement Parc de Cadouin | 3 383 | 6 |
| Route de la Poste | 3 369 | 7 |
| Chemin de la Lande | 3 317 | 5 |
Les rues les plus abordables à Pompignac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Plaine | 2 644 | 5 |
| Le Domaine | 2 719 | 6 |
| Lotissement les Pres de l'Eglise | 2 836 | 10 |
| Rue du Pont Castaing | 2 938 | 7 |
| Hameau de la Laurence | 3 058 | 9 |
Prix au m² par rue à Pompignac
- Lotissement le Vallon de Saint Paul12 ventes
- Lotissement les Pres de l'Eglise10 ventes
- Hameau de la Laurence9 ventes
- Route de la Poste7 ventes
- Rue du Pont Castaing7 ventes
- Le Domaine6 ventes
- Lotissement Bel Horizon6 ventes
- Lotissement Parc de Cadouin6 ventes
- Avenue de la Plaine5 ventes
- Chemin de Chauffour5 ventes
- Chemin de la Lande5 ventes
- Route de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tresses3 366 €/m²
- Montussan3 017 €/m²
- Yvrac3 074 €/m²
- Sallebœuf3 193 €/m²
- Fargues-Saint-Hilaire3 348 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux3 232 €/m²
- Bonnetan3 392 €/m²
- Beychac-et-Caillau2 962 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pompignac ?
Le prix médian est de 3 293 €/m², 3 120 €/m² pour un appartement et 3 314 €/m² pour une maison, d'après 181 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pompignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 1 117 710 €. Au m², les prix vont de 1 322 €/m² à 6 790 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pompignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Pompignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pompignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.