Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 490 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 135 € / m²- Le plus bas
- 1 959 € /m²
- Le plus haut
- 4 115 € /m²
- Prix moyen
- 171 576 €
- Ventes
- 168
Maison, prix médian
3 332 € / m²- Le plus bas
- 369 € /m²
- Le plus haut
- 11 462 € /m²
- Prix moyen
- 333 016 €
- Ventes
- 322
Prix de l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 135 €/m² | 3 332 €/m² | 3 232 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 890 – 3 409 € | 2 872 – 3 750 € | 2 872 – 3 591 € |
| Prix moyen au m² | 3 115 €/m² | 3 347 €/m² | 3 267 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 959 €/m² | 369 €/m² | 369 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 115 €/m² | 11 462 €/m² | 11 462 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 900 € | 315 000 € | 269 425 € |
| Prix de vente moyen | 171 576 € | 333 016 € | 277 665 € |
| Vente la moins chère | 87 000 € | 32 430 € | 32 430 € |
| Vente la plus chère | 295 000 € | 1 083 300 € | 1 083 300 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 103 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 168 | 322 | 490 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 232 €/m² à Artigues-près-Bordeaux, valeur médiane calculée sur 490 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 872 €/m² et 3 591 €/m².
Les maisons (3 332 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 135 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 333 016 € pour 103 m², celui d'un appartement 171 576 € pour 56 m².
C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +54,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 430 € et la plus chère à 1 083 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 369 €/m² à 11 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Artigues-près-Bordeaux
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 143 250 €44 m², 74 ventes | 218 500 €44 m², 5 ventes | 3 307 €/m² | 3 520 €/m² |
| 3 pièces | 188 500 €62 m², 87 ventes | 256 900 €67 m², 56 ventes | 3 025 €/m² | 3 662 €/m² |
| 4 pièces | 239 024 €83 m², 6 ventes | 310 000 €93 m², 154 ventes | 3 274 €/m² | 3 424 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 366 150 €122 m², 106 ventes | – | 2 990 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Artigues-près-Bordeaux est un 3 pièces : 87 ventes, pour un prix médian de 188 500 € (62 m²). Comptez plutôt 239 024 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Artigues-près-Bordeaux est un 4 pièces : 154 ventes, pour un prix médian de 310 000 € (93 m²). Comptez plutôt 366 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Artigues-près-Bordeaux
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 94 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Artigues-près-Bordeaux
- Population
- 8 687 hab.
- Densité
- 1 197 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 11,7 €/m²entre 9,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 62e / 389du plus cher au moins cher
Artigues-près-Bordeaux compte 8 687 habitants, pour une densité de 1 197 habitants par km². Sur la période, 490 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Artigues-près-Bordeaux se classe 62e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 135 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 332 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Artigues-près-Bordeaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 203 | 3 367 | 3 343 | – | 106 |
| 2022 | 3 310 | 3 570 | 3 456 | +3,4 % | 121 |
| 2023 | 3 190 | 3 254 | 3 196 | −7,5 % | 85 |
| 2024 | 2 917 | 3 239 | 3 032 | −5,1 % | 70 |
| 2025 | 3 055 | 3 132 | 3 089 | +1,9 % | 108 |
À quelle période se vendent les logements à Artigues-près-Bordeaux ?
À Artigues-près-Bordeaux, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (27 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Artigues-près-Bordeaux
- 2 382 – 3 048 €
- 3 048 – 3 203 €
- 3 203 – 3 410 €
- 3 410 – 3 591 €
- 3 591 – 3 797 €
Les rues les plus chères à Artigues-près-Bordeaux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lestrille | 3 797 | 7 |
| Avenue de la Moune | 3 750 | 8 |
| Rue des Alouettes | 3 736 | 8 |
| Rue des Tourterelles | 3 720 | 7 |
| Rue Jean Baptiste Charcot | 3 682 | 8 |
Les rues les plus abordables à Artigues-près-Bordeaux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Cabernet | 2 382 | 6 |
| Avenue du Mirail | 2 829 | 5 |
| Rue des Chardonnerets | 2 892 | 6 |
| Boulevard de Feydeau | 2 906 | 16 |
| Rue du Teinturin | 2 979 | 5 |
Prix au m² par rue à Artigues-près-Bordeaux
- Rue Pina Bausch48 ventes
- Avenue de l'Eglise Romane34 ventes
- Avenue de Techeney29 ventes
- Rue Maurice Utrillo19 ventes
- Boulevard de Feydeau16 ventes
- Avenue de Pinsan15 ventes
- Allée des Vendangeurs14 ventes
- Rue de la Courrege13 ventes
- Avenue du Perigord12 ventes
- Allée Leo Lagrange10 ventes
- Avenue Desclaux10 ventes
- Allée Louise Bourgeois9 ventes
- Avenue de la Moune8 ventes
- Rue des Alouettes8 ventes
- Rue Jean Baptiste Charcot8 ventes
- Allée Victor Schoelcher7 ventes
- Avenue de l'Europe7 ventes
- Avenue de Lestrille7 ventes
- Avenue du Peyrou7 ventes
- Rue Aime Cesaire7 ventes
- Rue Charles Perrault7 ventes
- Rue des Tourterelles7 ventes
- Rue des Chardonnerets6 ventes
- Rue du Cabernet6 ventes
- Avenue du Mirail5 ventes
- Rue d'Italie5 ventes
- Rue de Beguey5 ventes
- Rue des Myosotis5 ventes
- Rue du Teinturin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tresses3 366 €/m²
- Yvrac3 074 €/m²
- Cenon3 275 €/m²
- Lormont2 693 €/m²
- Floirac3 312 €/m²
- Pompignac3 293 €/m²
- Bouliac4 013 €/m²
- Carbon-Blanc2 966 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian est de 3 232 €/m², 3 135 €/m² pour un appartement et 3 332 €/m² pour une maison, d'après 490 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Artigues-près-Bordeaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 430 € et la plus chère à 1 083 300 €. Au m², les prix vont de 369 €/m² à 11 462 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Artigues-près-Bordeaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,9 % et le nombre de ventes de +54,3 %.
Quel est le loyer au m² à Artigues-près-Bordeaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,7 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Artigues-près-Bordeaux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.