Prix immobilier à Lormont (33310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 067 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 490 € /m²
- Le plus haut
- 6 903 € /m²
- Prix moyen
- 147 738 €
- Ventes
- 676
Maison, prix médian
3 129 € / m²- Le plus bas
- 433 € /m²
- Le plus haut
- 11 310 € /m²
- Prix moyen
- 286 053 €
- Ventes
- 391
Prix de l'immobilier à Lormont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 500 €/m² | 3 129 €/m² | 2 693 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 117 – 2 876 € | 2 694 – 3 571 € | 2 218 – 3 186 € |
| Prix moyen au m² | 2 513 €/m² | 3 241 €/m² | 2 780 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 490 €/m² | 433 €/m² | 433 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 903 €/m² | 11 310 €/m² | 11 310 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 425 € | 268 200 € | 166 000 € |
| Prix de vente moyen | 147 738 € | 286 053 € | 198 423 € |
| Vente la moins chère | 47 561 € | 41 561 € | 41 561 € |
| Vente la plus chère | 328 075 € | 1 900 000 € | 1 900 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 90 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 676 | 391 | 1 067 |
1 067 ventes de logements ont été enregistrées à Lormont dans la base DVF, pour un prix médian de 2 693 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 218 €/m² et 3 186 €/m².
Les maisons (3 129 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 500 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 286 053 € pour 90 m², celui d'un appartement 147 738 € pour 61 m².
C'est 23,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 561 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 433 €/m² à 11 310 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lormont
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 91 000 €30 m², 30 ventes | – | 2 982 €/m² | – |
| 2 pièces | 122 250 €42 m², 216 ventes | 186 768 €54 m², 16 ventes | 2 822 €/m² | 3 076 €/m² |
| 3 pièces | 151 400 €63 m², 244 ventes | 222 792 €68 m², 108 ventes | 2 468 €/m² | 3 186 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €77 m², 152 ventes | 277 150 €83 m², 169 ventes | 2 138 €/m² | 3 169 €/m² |
| 5 pièces et plus | 203 575 €94 m², 34 ventes | 337 074 €108 m², 96 ventes | 2 144 €/m² | 2 966 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lormont est un 3 pièces : 244 ventes, pour un prix médian de 151 400 € (63 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 982 €/m² pour un studio, contre 2 138 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lormont est un 4 pièces : 169 ventes, pour un prix médian de 277 150 € (83 m²). Comptez plutôt 337 074 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lormont
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 156 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lormont
- Population
- 25 769 hab.
- Densité
- 3 291 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 12,0 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 106e / 389du plus cher au moins cher
Lormont compte 25 769 habitants, pour une densité de 3 291 habitants par km². Sur la période, 1 067 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lormont se classe 106e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 129 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Lormont
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lormont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 548 | 3 049 | 2 696 | – | 232 |
| 2022 | 2 574 | 3 232 | 2 813 | +4,3 % | 231 |
| 2023 | 2 601 | 3 376 | 2 818 | +0,2 % | 187 |
| 2024 | 2 264 | 3 058 | 2 563 | −9 % | 185 |
| 2025 | 2 443 | 3 019 | 2 596 | +1,3 % | 232 |
À quelle période se vendent les logements à Lormont ?
À Lormont, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lormont
- 1 789 – 2 224 €
- 2 224 – 2 686 €
- 2 686 – 2 954 €
- 2 954 – 3 252 €
- 3 252 – 3 813 €
Les rues les plus chères à Lormont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Cavailles | 3 813 | 5 |
| Rue Sourbes | 3 675 | 5 |
| Rue Georges Vitrac | 3 571 | 10 |
| Rue du Domaine de la Croix | 3 464 | 5 |
| Rue Alain Resnais | 3 427 | 7 |
Les rues les plus abordables à Lormont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Alienor d'Aquitaine | 1 789 | 26 |
| Résidence la Bachellerie | 1 947 | 14 |
| Rue Francois Villon | 1 984 | 15 |
| Rue Georges Carpentier | 1 989 | 7 |
| Quai Carriet | 2 048 | 7 |
Prix au m² par rue à Lormont
- Rue Edouard Herriot110 ventes
- Rue Georges Jerome Duret47 ventes
- Rue Adrien Lorcher42 ventes
- Avenue du Pdt Salvador Allende41 ventes
- Rue Jean Zay34 ventes
- Rue du Manoir33 ventes
- Avenue de la Liberation26 ventes
- Résidence Alienor d'Aquitaine26 ventes
- Rue Pille Bourse25 ventes
- Rue l'Hermitage Sainte Catherine21 ventes
- Rue des Gravieres20 ventes
- Rue des Places20 ventes
- Allée Paul Prevost Sansac de Tra17 ventes
- Rue du Commandant Cousteau16 ventes
- Rue du Général Delestraint15 ventes
- Rue Francois Villon15 ventes
- Résidence la Bachellerie14 ventes
- Rue Albert Camus14 ventes
- Rue de la Republique14 ventes
- Rue des Arts14 ventes
- Impasse du Commandant Cousteau13 ventes
- Rue du General de Gaulle12 ventes
- Rue Coppinger11 ventes
- Rue Marc Tallavi11 ventes
- Rue Georges Vitrac10 ventes
- Rue Jean Itey10 ventes
- Allée Rene Cassagne9 ventes
- Rue Daniel9 ventes
- Rue Val Vert9 ventes
- Avenue de la Gardette8 ventes
- Quai Chaigneau Bichon8 ventes
- Rue Hippolyte Gourdon8 ventes
- Cote de la Garonne7 ventes
- Quai Carriet7 ventes
- Rue Alain Resnais7 ventes
- Rue de la Grange7 ventes
- Rue Francois Rabelais7 ventes
- Rue Georges Carpentier7 ventes
- Rue Gerard de Nerval7 ventes
- Rue Jacques Thibault7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cenon3 275 €/m²
- Carbon-Blanc2 966 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux3 232 €/m²
- Bassens3 026 €/m²
- Yvrac3 074 €/m²
- Floirac3 312 €/m²
- Sainte-Eulalie3 010 €/m²
- Tresses3 366 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lormont ?
Le prix médian est de 2 693 €/m², 2 500 €/m² pour un appartement et 3 129 €/m² pour une maison, d'après 1 067 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lormont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 561 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix vont de 433 €/m² à 11 310 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lormont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +25,4 %.
Quel est le loyer au m² à Lormont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lormont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.