Prix immobilier à Cenon (33150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 747 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 120 € / m²- Le plus bas
- 529 € /m²
- Le plus haut
- 6 470 € /m²
- Prix moyen
- 156 546 €
- Ventes
- 1 102
Maison, prix médian
3 630 € / m²- Le plus bas
- 671 € /m²
- Le plus haut
- 22 333 € /m²
- Prix moyen
- 313 676 €
- Ventes
- 645
Prix de l'immobilier à Cenon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 120 €/m² | 3 630 €/m² | 3 275 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 547 – 3 585 € | 2 990 – 4 297 € | 2 710 – 3 794 € |
| Prix moyen au m² | 3 064 €/m² | 3 833 €/m² | 3 348 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 529 €/m² | 671 €/m² | 529 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 470 €/m² | 22 333 €/m² | 22 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 285 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 156 546 € | 313 676 € | 214 559 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 41 000 € | 41 000 € |
| Vente la plus chère | 675 560 € | 2 010 000 € | 2 010 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 84 m² | 65 m² |
| Nombre de ventes | 1 102 | 645 | 1 747 |
À Cenon, le prix médian constaté est de 3 275 €/m², tous logements confondus, d'après 1 747 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 710 €/m² et 3 794 €/m².
Les maisons (3 630 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 120 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 313 676 € pour 84 m², celui d'un appartement 156 546 € pour 54 m².
C'est 7,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 2 010 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 529 €/m² à 22 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cenon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 79 000 €21 m², 169 ventes | – | 3 533 €/m² | – |
| 2 pièces | 142 000 €42 m², 404 ventes | 185 000 €48 m², 54 ventes | 3 351 €/m² | 3 914 €/m² |
| 3 pièces | 179 500 €63 m², 318 ventes | 255 000 €66 m², 187 ventes | 2 827 €/m² | 3 790 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €77 m², 155 ventes | 290 540 €85 m², 247 ventes | 2 500 €/m² | 3 507 €/m² |
| 5 pièces et plus | 190 998 €93 m², 56 ventes | 355 000 €102 m², 153 ventes | 2 084 €/m² | 3 413 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cenon est un 2 pièces : 404 ventes, pour un prix médian de 142 000 € (42 m²). Comptez plutôt 179 500 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 533 €/m² pour un studio, contre 2 500 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cenon est un 4 pièces : 247 ventes, pour un prix médian de 290 540 € (85 m²). Comptez plutôt 355 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cenon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 411 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cenon
- Population
- 26 834 hab.
- Densité
- 4 716 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 12,2 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 61e / 389du plus cher au moins cher
Cenon compte 26 834 habitants, pour une densité de 4 716 habitants par km². Sur la période, 1 747 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cenon se classe 61e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 120 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 630 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cenon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 018 | 3 709 | 3 398 | – | 374 |
| 2022 | 3 333 | 3 901 | 3 536 | +4,1 % | 406 |
| 2023 | 3 286 | 3 681 | 3 376 | −4,5 % | 336 |
| 2024 | 3 095 | 3 400 | 3 150 | −6,7 % | 257 |
| 2025 | 2 964 | 3 294 | 3 012 | −4,4 % | 374 |
À quelle période se vendent les logements à Cenon ?
À Cenon, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (26 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cenon
- 1 588 – 2 811 €
- 2 811 – 3 274 €
- 3 274 – 3 506 €
- 3 506 – 3 797 €
- 3 797 – 4 559 €
Les rues les plus chères à Cenon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Mermoz | 4 559 | 7 |
| Rue du Loret | 4 416 | 5 |
| Rue Pierre Curie | 4 392 | 51 |
| Rue de la Republique | 4 386 | 7 |
| Rue de la Paix | 4 231 | 9 |
Les rues les plus abordables à Cenon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Beaumarchais | 1 588 | 6 |
| Rue Paul Verlaine | 1 912 | 16 |
| Rue Pierre Benoit | 2 000 | 14 |
| Rue Martin du Gard | 2 018 | 8 |
| Rue Bernard Palissy | 2 064 | 9 |
Prix au m² par rue à Cenon
- Avenue Rene Cassagne114 ventes
- Rue Jules Guesde73 ventes
- Rue du Huit Mai 194571 ventes
- Avenue Jean Jaures66 ventes
- Cours Victor Hugo61 ventes
- Rue du Doc Schweitzer56 ventes
- Rue Gaston Deferre52 ventes
- Rue Pierre Curie51 ventes
- Rue Andre Gide50 ventes
- Rue Camille Pelletan47 ventes
- Rue Henri Descot41 ventes
- Rue du Marechal Joffre35 ventes
- Rue du Onze Novembre 191832 ventes
- Rue Pierre Beregovoy30 ventes
- Rue Aristide Briand27 ventes
- Rue du Marechal Foch27 ventes
- Cours Gambetta25 ventes
- Allée Elsa Triolet22 ventes
- Rue Dumune22 ventes
- Rue Eugene Delacroix22 ventes
- Rue Brunereau18 ventes
- Allée Charlotte Lescure17 ventes
- Rue de la Liberation17 ventes
- Rue Paul Verlaine16 ventes
- Avenue du Pdt Vincent Auriol15 ventes
- Chemin de Camparian15 ventes
- Rue Albert Camus15 ventes
- Rue Rene Bonnac15 ventes
- Rue de l'Yser14 ventes
- Rue Pierre Benoit14 ventes
- Rue Queyries14 ventes
- Rue de l'Amitie13 ventes
- Rue Guy Banquet13 ventes
- Rue Louis Lagorgette13 ventes
- Avenue du President J F Kennedy12 ventes
- Chemin Lescan11 ventes
- Rue Fernand Favre11 ventes
- Rue Georges Clemenceau11 ventes
- Rue Pierre Mendes France11 ventes
- Rue Henri Barbusse10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Floirac3 312 €/m²
- Lormont2 693 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux3 232 €/m²
- Tresses3 366 €/m²
- Bouliac4 013 €/m²
- Bordeaux4 600 €/m²
- Yvrac3 074 €/m²
- Carbon-Blanc2 966 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cenon ?
Le prix médian est de 3 275 €/m², 3 120 €/m² pour un appartement et 3 630 €/m² pour une maison, d'après 1 747 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cenon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 000 € et la plus chère à 2 010 000 €. Au m², les prix vont de 529 €/m² à 22 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cenon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,4 % et le nombre de ventes de +45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Cenon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cenon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.