Prix immobilier Avenue Georges Clemenceau, Cenon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 073 €/m² dans la voie Avenue Georges Clemenceau à Cenon, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 846 €/m² et 3 224 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 138 750 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 275 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 156 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 171 €/m² à 3 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Clemenceau se classe 61e sur 87 voies de Cenon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 707 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Cenon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).