Prix immobilier Cours Victor Hugo, Cenon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 218 €/m² dans la voie Cours Victor Hugo à Cenon, valeur médiane calculée sur 61 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 950 €/m² et 3 831 €/m².

Les maisons (3 584 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 125 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 283 456 € pour 81 m², celui d'un appartement 164 357 € pour 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 275 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 769 €/m² à 5 243 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Victor Hugo se classe 57e sur 87 voies de Cenon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 646 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Cenon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).