Prix immobilier Rue Clement Ader, Cenon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 598 €/m² dans la voie Rue Clement Ader à Cenon, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 443 €/m² et 3 776 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 176 000 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 275 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 164 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 575 €/m² à 3 934 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Clement Ader se classe 29e sur 87 voies de Cenon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 266 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Cenon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).