Prix immobilier Avenue du President J F Kennedy, Cenon

Dans la voie Avenue du President J F Kennedy à Cenon, le prix médian constaté est de 3 797 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 540 €/m² et 4 475 €/m².

Les maisons (5 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 549 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 602 000 € pour 90 m², celui d'un appartement 188 103 € pour 53 m².

C'est 15,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 275 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 800 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 104 €/m² à 8 654 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du President J F Kennedy se classe 18e sur 87 voies de Cenon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 731 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Cenon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).