Prix immobilier à Sainte-Eulalie (33560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 202 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 660 € / m²- Le plus bas
- 2 234 € /m²
- Le plus haut
- 3 691 € /m²
- Prix moyen
- 138 151 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
3 032 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 6 561 € /m²
- Prix moyen
- 317 175 €
- Ventes
- 190
Prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 660 €/m² | 3 032 €/m² | 3 010 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 542 – 2 845 € | 2 601 – 3 535 € | 2 590 – 3 509 € |
| Prix moyen au m² | 2 761 €/m² | 3 053 €/m² | 3 035 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 234 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 691 €/m² | 6 561 €/m² | 6 561 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 750 € | 306 153 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 151 € | 317 175 € | 306 539 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 210 325 € | 1 338 400 € | 1 338 400 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 106 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 190 | 202 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 010 €/m² à Sainte-Eulalie, valeur médiane calculée sur 202 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 590 €/m² et 3 509 €/m².
Les maisons (3 032 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 660 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 317 175 € pour 106 m², celui d'un appartement 138 151 € pour 50 m².
C'est 14,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +94,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 1 338 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 6 561 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Eulalie
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 125 000 €47 m², 10 ventes | – | 2 660 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 264 000 €72 m², 25 ventes | – | 3 643 €/m² |
| 4 pièces | – | 293 935 €94 m², 82 ventes | – | 3 102 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 330 000 €112 m², 79 ventes | – | 2 870 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Eulalie est un 4 pièces : 82 ventes, pour un prix médian de 293 935 € (94 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sainte-Eulalie
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 33 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Eulalie
- Population
- 4 915 hab.
- Densité
- 533 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,5 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,4 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 80e / 389du plus cher au moins cher
Sainte-Eulalie compte 4 915 habitants, pour une densité de 533 habitants par km². Sur la période, 202 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Eulalie se classe 80e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 660 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 032 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Eulalie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 734 | 2 976 | 2 976 | – | 53 |
| 2022 | 3 691 | 3 085 | 3 088 | +3,8 % | 58 |
| 2023 | 2 606 | 3 274 | 3 222 | +4,3 % | 38 |
| 2024 | 2 591 | 3 030 | 2 946 | −8,6 % | 18 |
| 2025 | 2 660 | 2 837 | 2 817 | −4,4 % | 35 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Eulalie ?
À Sainte-Eulalie, les ventes se signent surtout en avril et en octobre (37 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Eulalie
- 2 804 – 2 830 €
- 2 830 – 2 864 €
- 2 864 – 2 976 €
- 2 976 – 3 110 €
- 3 110 – 3 632 €
Prix au m² par rue à Sainte-Eulalie
- Les Places18 ventes
- Rue Georges de Sonneville15 ventes
- Avenue Gustave Eiffel11 ventes
- Bergeon7 ventes
- Avenue de l'Europe6 ventes
- Chemin de Loume6 ventes
- La Brede6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Carbon-Blanc2 966 €/m²
- Bassens3 026 €/m²
- Yvrac3 074 €/m²
- Ambarès-et-Lagrave2 824 €/m²
- Saint-Loubès2 996 €/m²
- Lormont2 693 €/m²
- Montussan3 017 €/m²
- Artigues-près-Bordeaux3 232 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian est de 3 010 €/m², 2 660 €/m² pour un appartement et 3 032 €/m² pour une maison, d'après 202 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Eulalie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 1 338 400 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 6 561 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Eulalie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,4 % et le nombre de ventes de +94,4 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Eulalie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Eulalie est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.