Prix immobilier à Saint-Loubès (33450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 414 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 894 € / m²- Le plus bas
- 1 986 € /m²
- Le plus haut
- 3 714 € /m²
- Prix moyen
- 160 960 €
- Ventes
- 35
Maison, prix médian
3 025 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 11 000 € /m²
- Prix moyen
- 303 663 €
- Ventes
- 379
Prix de l'immobilier à Saint-Loubès
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 894 €/m² | 3 025 €/m² | 2 996 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 619 – 3 142 € | 2 386 – 3 488 € | 2 420 – 3 417 € |
| Prix moyen au m² | 2 846 €/m² | 3 039 €/m² | 3 023 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 986 €/m² | 476 €/m² | 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 714 €/m² | 11 000 €/m² | 11 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 550 € | 295 000 € | 285 544 € |
| Prix de vente moyen | 160 960 € | 303 663 € | 291 599 € |
| Vente la moins chère | 107 000 € | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 1 500 000 € | 1 500 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 104 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 379 | 414 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 996 €/m² à Saint-Loubès, valeur médiane calculée sur 414 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 420 €/m² et 3 417 €/m².
Les maisons (3 025 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 894 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 303 663 € pour 104 m², celui d'un appartement 160 960 € pour 57 m².
C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Loubès.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 476 €/m² à 11 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Loubès
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 132 000 €46 m², 17 ventes | 180 000 €50 m², 14 ventes | 2 974 €/m² | 3 338 €/m² |
| 3 pièces | 183 100 €66 m², 16 ventes | 240 000 €76 m², 67 ventes | 2 806 €/m² | 3 286 €/m² |
| 4 pièces | – | 293 935 €94 m², 160 ventes | – | 3 071 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 337 190 €128 m², 133 ventes | – | 2 723 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Loubès est un 2 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 132 000 € (46 m²). Comptez plutôt 183 100 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Loubès est un 4 pièces : 160 ventes, pour un prix médian de 293 935 € (94 m²). Comptez plutôt 337 190 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Loubès
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 112 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Loubès
- Population
- 10 027 hab.
- Densité
- 389 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 81e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Loubès compte 10 027 habitants, pour une densité de 389 habitants par km². Sur la période, 414 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Loubès se classe 81e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 025 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Loubès
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Loubès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 879 | 3 082 | 3 008 | – | 100 |
| 2022 | 3 056 | 3 224 | 3 191 | +6,1 % | 109 |
| 2023 | 2 942 | 3 223 | 3 171 | −0,6 % | 65 |
| 2024 | 2 594 | 2 714 | 2 714 | −14,4 % | 60 |
| 2025 | 2 392 | 2 754 | 2 739 | +0,9 % | 80 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Loubès ?
À Saint-Loubès, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (62 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Loubès
- 2 322 – 2 833 €
- 2 833 – 2 988 €
- 2 988 – 3 170 €
- 3 170 – 3 323 €
- 3 323 – 3 800 €
Les rues les plus chères à Saint-Loubès
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Claude Monet | 3 800 | 5 |
| Barbeyrac | 3 421 | 5 |
| Avenue Edmond Foucre | 3 400 | 7 |
| Rue des Pics Verts | 3 347 | 5 |
| Chemin de l'Escaley | 3 323 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Loubès
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Truch | 2 322 | 5 |
| Chemin du Fouquey | 2 598 | 5 |
| Lotissement le Domaine du Vallon | 2 618 | 6 |
| Avenue de la Republique | 2 806 | 7 |
| Chemin des Greseaux | 2 833 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Loubès
- Rue du Moulin de Conilh29 ventes
- Chemin de Cavernes16 ventes
- Chemin de l'Escaley8 ventes
- Places de Bidon8 ventes
- Avenue de Cajus7 ventes
- Avenue de la Republique7 ventes
- Avenue Edmond Foucre7 ventes
- Chemin de la Caverniere7 ventes
- Chemin du Gravas7 ventes
- Chemin de Couvertaire6 ventes
- Chemin de Jean Pan6 ventes
- Lotissement le Domaine du Vallon6 ventes
- Places de Caverne-Nord6 ventes
- Avenue du Ces5 ventes
- Barbeyrac5 ventes
- Chemin des Greseaux5 ventes
- Chemin du Fouquey5 ventes
- Rue Claude Monet5 ventes
- Rue des Pics Verts5 ventes
- Rue du Truch5 ventes
- Rue Lamartine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Eulalie3 010 €/m²
- Montussan3 017 €/m²
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac2 801 €/m²
- Asques2 407 €/m²
- Ambarès-et-Lagrave2 824 €/m²
- Yvrac3 074 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvée2 406 €/m²
- Carbon-Blanc2 966 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Loubès ?
Le prix médian est de 2 996 €/m², 2 894 €/m² pour un appartement et 3 025 €/m² pour une maison, d'après 414 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Loubès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix vont de 476 €/m² à 11 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Loubès ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,9 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Loubès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Loubès est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.