Prix immobilier à Saint-Romain-la-Virvée (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 406 € / m²- Le plus bas
- 647 € /m²
- Le plus haut
- 5 139 € /m²
- Prix moyen
- 301 979 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 406 €/m² | 2 406 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 742 – 2 884 € | 1 742 – 2 884 € |
| Prix moyen au m² | 2 415 €/m² | 2 415 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 647 €/m² | 647 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 139 €/m² | 5 139 €/m² |
| Prix de vente médian | 286 600 € | 286 600 € |
| Prix de vente moyen | 301 979 € | 301 979 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 613 000 € | 613 000 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
À Saint-Romain-la-Virvée, le prix médian constaté est de 2 406 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 742 €/m² et 2 884 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 301 979 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 31,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 613 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 647 €/m² à 5 139 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Romain-la-Virvée
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 273 000 €119 m², 6 ventes | 2 348 €/m² |
| 4 pièces | 275 000 €105 m², 15 ventes | 2 616 €/m² |
| 5 pièces et plus | 351 620 €153 m², 17 ventes | 2 356 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Romain-la-Virvée est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 351 620 € (153 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Romain-la-Virvée
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 10 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Romain-la-Virvée
- Population
- 956 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,5 €/m² et 15,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 147e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Romain-la-Virvée compte 956 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Romain-la-Virvée se classe 147e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 406 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Romain-la-Virvée
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 530 | 2 530 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 613 | 2 613 | +3,3 % | 8 |
| 2023 | – | 2 430 | 2 430 | −7 % | 10 |
| 2024 | – | 2 309 | 2 309 | −5 % | 3 |
| 2025 | – | 2 387 | 2 387 | +3,4 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Romain-la-Virvée
- Chemin des Menuisiers6 ventes
- Route du Pouyau6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Asques2 407 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais2 439 €/m²
- La Lande-de-Fronsac2 477 €/m²
- Tarnès2 404 €/m²
- Cubzac-les-Ponts2 364 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Saint-André-de-Cubzac2 538 €/m²
- Vérac2 097 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le prix médian est de 2 406 €/m² et 2 406 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Romain-la-Virvée ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 613 000 €. Au m², les prix vont de 647 €/m² à 5 139 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Romain-la-Virvée ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Romain-la-Virvée ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).