Prix immobilier à Cubzac-les-Ponts (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 167 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 234 € / m²- Le plus bas
- 1 548 € /m²
- Le plus haut
- 3 058 € /m²
- Prix moyen
- 144 600 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
2 415 € / m²- Le plus bas
- 335 € /m²
- Le plus haut
- 8 350 € /m²
- Prix moyen
- 236 645 €
- Ventes
- 155
Prix de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 234 €/m² | 2 415 €/m² | 2 364 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 818 – 2 322 € | 1 917 – 2 864 € | 1 880 – 2 850 € |
| Prix moyen au m² | 2 148 €/m² | 2 393 €/m² | 2 375 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 548 €/m² | 335 €/m² | 335 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 058 €/m² | 8 350 €/m² | 8 350 €/m² |
| Prix de vente médian | 134 725 € | 225 000 € | 212 200 € |
| Prix de vente moyen | 144 600 € | 236 645 € | 230 031 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 16 000 € | 16 000 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 585 000 € | 585 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 101 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 155 | 167 |
À Cubzac-les-Ponts, le prix médian constaté est de 2 364 €/m², tous logements confondus, d'après 167 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 880 €/m² et 2 850 €/m².
Les maisons (2 415 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 234 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 236 645 € pour 101 m², celui d'un appartement 144 600 € pour 68 m².
C'est 33 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 335 €/m² à 8 350 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cubzac-les-Ponts
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 136 500 €43 m², 6 ventes | – | 2 352 €/m² |
| 2 pièces | – | 122 000 €56 m², 5 ventes | – | 2 346 €/m² |
| 3 pièces | 134 325 €70 m², 8 ventes | 163 500 €72 m², 28 ventes | 1 895 €/m² | 2 346 €/m² |
| 4 pièces | – | 229 925 €92 m², 60 ventes | – | 2 552 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 289 750 €120 m², 55 ventes | – | 2 358 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cubzac-les-Ponts est un 4 pièces : 60 ventes, pour un prix médian de 229 925 € (92 m²). Comptez plutôt 289 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cubzac-les-Ponts
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 29 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cubzac-les-Ponts
- Population
- 2 693 hab.
- Densité
- 302 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,4 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 155e / 389du plus cher au moins cher
Cubzac-les-Ponts compte 2 693 habitants, pour une densité de 302 habitants par km². Sur la période, 167 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cubzac-les-Ponts se classe 155e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 234 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 415 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cubzac-les-Ponts
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 | 2 679 | 2 640 | – | 45 |
| 2022 | 2 500 | 2 358 | 2 362 | −10,5 % | 40 |
| 2023 | – | 2 678 | 2 678 | +13,4 % | 24 |
| 2024 | 2 058 | 2 283 | 2 283 | −14,7 % | 27 |
| 2025 | 2 158 | 2 196 | 2 158 | −5,5 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Cubzac-les-Ponts ?
À Cubzac-les-Ponts, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (65 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cubzac-les-Ponts
- 1 564 – 2 249 €
- 2 249 – 2 334 €
- 2 334 – 2 636 €
- 2 636 – 2 920 €
- 2 920 – 3 125 €
Les rues les plus chères à Cubzac-les-Ponts
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Paris | 3 125 | 9 |
| Rue du Cheval Bayard | 2 947 | 5 |
| Rue des Moulins | 2 920 | 5 |
| Rue du Tertre | 2 853 | 5 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 636 | 5 |
Les rues les plus abordables à Cubzac-les-Ponts
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Francois Mitterand | 1 564 | 8 |
| Rue du Port | 1 996 | 12 |
| Rue du Basque | 2 249 | 6 |
| Rue de la Gare | 2 320 | 6 |
| Rue de l'Eglise | 2 334 | 8 |
Prix au m² par rue à Cubzac-les-Ponts
- Rue du Port12 ventes
- Avenue de Paris9 ventes
- Rue de l'Eglise8 ventes
- Rue Francois Mitterand8 ventes
- Rue de Saint Romain7 ventes
- Allée des Platanes6 ventes
- Rue de la Gare6 ventes
- Rue du Basque6 ventes
- Rue des Moulins5 ventes
- Rue du 19 Mars 19625 ventes
- Rue du Cheval Bayard5 ventes
- Rue du Tertre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vincent-de-Paul2 474 €/m²
- Saint-André-de-Cubzac2 538 €/m²
- Asques2 407 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvée2 406 €/m²
- Saint-Gervais2 367 €/m²
- Ambarès-et-Lagrave2 824 €/m²
- La Lande-de-Fronsac2 477 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais2 439 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix médian est de 2 364 €/m², 2 234 €/m² pour un appartement et 2 415 €/m² pour une maison, d'après 167 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cubzac-les-Ponts ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix vont de 335 €/m² à 8 350 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cubzac-les-Ponts ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,5 % et le nombre de ventes de +14,8 %.
Quel est le loyer au m² à Cubzac-les-Ponts ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cubzac-les-Ponts est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.