Prix immobilier à La Lande-de-Fronsac (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 137 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 547 € / m²- Le plus bas
- 1 907 € /m²
- Le plus haut
- 3 297 € /m²
- Prix moyen
- 122 412 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
2 472 € / m²- Le plus bas
- 652 € /m²
- Le plus haut
- 6 429 € /m²
- Prix moyen
- 248 971 €
- Ventes
- 118
Prix de l'immobilier à La Lande-de-Fronsac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 547 €/m² | 2 472 €/m² | 2 477 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 280 – 2 790 € | 2 093 – 2 846 € | 2 097 – 2 848 € |
| Prix moyen au m² | 2 530 €/m² | 2 477 €/m² | 2 484 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 907 €/m² | 652 €/m² | 652 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 297 €/m² | 6 429 €/m² | 6 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 241 950 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 412 € | 248 971 € | 231 419 € |
| Vente la moins chère | 82 000 € | 59 375 € | 59 375 € |
| Vente la plus chère | 258 050 € | 584 510 € | 584 510 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 102 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 118 | 137 |
137 ventes de logements ont été enregistrées à La Lande-de-Fronsac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 477 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 097 €/m² et 2 848 €/m².
Les appartements (2 547 €/m²) se vendent 3 % plus cher au m² que les maisons (2 472 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 248 971 € pour 102 m², contre 122 412 € pour un appartement de 50 m².
C'est 29,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +78,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 59 375 € et la plus chère à 584 510 €. Au m², les prix extrêmes vont de 652 €/m² à 6 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Lande-de-Fronsac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 107 250 €41 m², 14 ventes | – | 2 577 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 169 000 €80 m², 17 ventes | – | 2 547 €/m² |
| 4 pièces | – | 240 950 €98 m², 50 ventes | – | 2 554 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 265 200 €108 m², 46 ventes | – | 2 412 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Lande-de-Fronsac est un 4 pièces : 50 ventes, pour un prix médian de 240 950 € (98 m²). Comptez plutôt 265 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Lande-de-Fronsac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 33 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Lande-de-Fronsac
- Population
- 2 729 hab.
- Densité
- 319 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 132e / 389du plus cher au moins cher
La Lande-de-Fronsac compte 2 729 habitants, pour une densité de 319 habitants par km². Sur la période, 137 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Lande-de-Fronsac se classe 132e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 547 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 472 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Lande-de-Fronsac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 | 2 546 | 2 520 | – | 30 |
| 2022 | 2 944 | 2 309 | 2 431 | −3,5 % | 29 |
| 2023 | 2 397 | 2 659 | 2 454 | +0,9 % | 25 |
| 2024 | 2 736 | 2 431 | 2 450 | −0,2 % | 19 |
| 2025 | 2 607 | 2 500 | 2 514 | +2,6 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à La Lande-de-Fronsac ?
À La Lande-de-Fronsac, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (58 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Lande-de-Fronsac
- 2 197 – 2 248 €
- 2 248 – 2 477 €
- 2 477 – 2 601 €
- 2 601 – 2 886 €
- 2 886 – 3 000 €
Prix au m² par rue à La Lande-de-Fronsac
- Route des Templiers24 ventes
- Route Royale13 ventes
- Route de la Commanderie9 ventes
- Route de Canneau8 ventes
- Route de Georges8 ventes
- Route de Compostelle7 ventes
- Route de Fauveau7 ventes
- Route de Landecotte6 ventes
- Route de Barreaud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cadillac-en-Fronsadais2 439 €/m²
- Tarnès2 404 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvée2 406 €/m²
- Vérac2 097 €/m²
- Mouillac1 651 €/m²
- Asques2 407 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Val de Virvée2 432 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Lande-de-Fronsac ?
Le prix médian est de 2 477 €/m², 2 547 €/m² pour un appartement et 2 472 €/m² pour une maison, d'après 137 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Lande-de-Fronsac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 59 375 € et la plus chère à 584 510 €. Au m², les prix vont de 652 €/m² à 6 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Lande-de-Fronsac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,6 % et le nombre de ventes de +78,9 %.
Quel est le loyer au m² à La Lande-de-Fronsac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Lande-de-Fronsac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.