Prix immobilier à Cadillac-en-Fronsadais (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 439 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 3 829 € /m²
- Prix moyen
- 220 217 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 439 €/m² | 2 439 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 901 – 2 776 € | 1 901 – 2 776 € |
| Prix moyen au m² | 2 328 €/m² | 2 328 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 829 €/m² | 3 829 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 550 € | 220 550 € |
| Prix de vente moyen | 220 217 € | 220 217 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 77 | 77 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 439 €/m² à Cadillac-en-Fronsadais, valeur médiane calculée sur 77 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 901 €/m² et 2 776 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 77 ventes, pour un prix moyen de 220 217 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 19,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 3 829 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cadillac-en-Fronsadais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €47 m², 5 ventes | 2 776 €/m² |
| 3 pièces | 179 750 €74 m², 16 ventes | 2 454 €/m² |
| 4 pièces | 220 275 €95 m², 38 ventes | 2 393 €/m² |
| 5 pièces et plus | 265 000 €108 m², 18 ventes | 2 451 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cadillac-en-Fronsadais est un 4 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 220 275 € (95 m²). Comptez plutôt 265 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cadillac-en-Fronsadais
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 15 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cadillac-en-Fronsadais
- Population
- 1 336 hab.
- Densité
- 353 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 140e / 389du plus cher au moins cher
Cadillac-en-Fronsadais compte 1 336 habitants, pour une densité de 353 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cadillac-en-Fronsadais se classe 140e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 439 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cadillac-en-Fronsadais
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cadillac-en-Fronsadais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 603 | 2 603 | – | 23 |
| 2022 | – | 2 602 | 2 602 | 0 % | 18 |
| 2023 | – | 2 303 | 2 303 | −11,5 % | 13 |
| 2024 | – | 1 900 | 1 900 | −17,5 % | 11 |
| 2025 | – | 2 267 | 2 267 | +19,3 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cadillac-en-Fronsadais
- Avenue du Fronsadais14 ventes
- Rue du Pouyau9 ventes
- Rue de Mayes8 ventes
- Rue de Saint Romain8 ventes
- Chemin des Places5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Lande-de-Fronsac2 477 €/m²
- Tarnès2 404 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvée2 406 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Asques2 407 €/m²
- Vérac2 097 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière2 175 €/m²
- Mouillac1 651 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le prix médian est de 2 439 €/m² et 2 439 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cadillac-en-Fronsadais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 3 829 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cadillac-en-Fronsadais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +19,3 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).