Prix immobilier à Tarnès (33240)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 404 € / m²- Le plus bas
- 1 863 € /m²
- Le plus haut
- 3 956 € /m²
- Prix moyen
- 279 438 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Tarnès
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 404 €/m² | 2 404 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 136 – 2 985 € | 2 136 – 2 985 € |
| Prix moyen au m² | 2 602 €/m² | 2 602 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 863 €/m² | 1 863 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 956 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix de vente médian | 288 500 € | 288 500 € |
| Prix de vente moyen | 279 438 € | 279 438 € |
| Vente la moins chère | 149 000 € | 149 000 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
À Tarnès, le prix médian constaté est de 2 404 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 136 €/m² et 2 985 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 279 438 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 31,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 863 €/m² à 3 956 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Tarnès
- Population
- 298 hab.
- Densité
- 207 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
Tarnès compte 298 habitants, pour une densité de 207 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 404 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tarnès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 744 | 2 744 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 624 | 2 624 | −4,4 % | 2 |
| 2023 | – | 1 941 | 1 941 | −26 % | 3 |
| 2024 | – | 3 022 | 3 022 | +55,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cadillac-en-Fronsadais2 439 €/m²
- La Lande-de-Fronsac2 477 €/m²
- Vérac2 097 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Mouillac1 651 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvée2 406 €/m²
- Villegouge2 143 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière2 175 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tarnès ?
Le prix médian est de 2 404 €/m² et 2 404 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tarnès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 1 863 €/m² à 3 956 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tarnès ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Tarnès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).