Prix immobilier à Villegouge (33141)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 67 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 714 € / m²- Le plus bas
- 1 321 € /m²
- Le plus haut
- 2 107 € /m²
- Prix moyen
- 198 375 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 166 € / m²- Le plus bas
- 613 € /m²
- Le plus haut
- 7 297 € /m²
- Prix moyen
- 258 391 €
- Ventes
- 65
Prix de l'immobilier à Villegouge
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 714 €/m² | 2 166 €/m² | 2 143 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 518 – 1 910 € | 1 610 – 2 478 € | 1 555 – 2 461 € |
| Prix moyen au m² | 1 714 €/m² | 2 169 €/m² | 2 155 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 321 €/m² | 613 €/m² | 613 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 107 €/m² | 7 297 €/m² | 7 297 €/m² |
| Prix de vente médian | 198 375 € | 218 000 € | 213 569 € |
| Prix de vente moyen | 198 375 € | 258 391 € | 256 600 € |
| Vente la moins chère | 185 400 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 211 350 € | 1 712 140 € | 1 712 140 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 65 | 67 |
À Villegouge, le prix médian constaté est de 2 143 €/m², tous logements confondus, d'après 67 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 555 €/m² et 2 461 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 198 375 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 39,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +160 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 1 712 140 €. Au m², les prix extrêmes vont de 613 €/m² à 7 297 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villegouge
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 188 600 €77 m², 9 ventes | 2 368 €/m² |
| 4 pièces | 198 000 €92 m², 29 ventes | 2 166 €/m² |
| 5 pièces et plus | 249 000 €146 m², 24 ventes | 2 108 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villegouge est un 4 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 198 000 € (92 m²). Comptez plutôt 249 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villegouge
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 12 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villegouge
- Population
- 1 325 hab.
- Densité
- 96 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 192e / 389du plus cher au moins cher
Villegouge compte 1 325 habitants, pour une densité de 96 habitants par km². Sur la période, 67 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villegouge se classe 192e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 714 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 166 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Villegouge
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villegouge
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 311 | 2 311 | – | 19 |
| 2022 | 2 107 | 2 050 | 2 078 | −10,1 % | 16 |
| 2023 | – | 1 936 | 1 936 | −6,8 % | 14 |
| 2024 | 1 321 | 2 602 | 2 568 | +32,6 % | 5 |
| 2025 | – | 2 143 | 2 143 | −16,5 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villegouge
- Route des Mesanges6 ventes
- Rue des Coquelicots5 ventes
- Rue Principale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germain-de-la-Rivière2 175 €/m²
- Saint-Aignan2 027 €/m²
- Saillans2 054 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Vérac2 097 €/m²
- La Rivière2 600 €/m²
- Tarnès2 404 €/m²
- Galgon2 074 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villegouge ?
Le prix médian est de 2 143 €/m², 1 714 €/m² pour un appartement et 2 166 €/m² pour une maison, d'après 67 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villegouge ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 1 712 140 €. Au m², les prix vont de 613 €/m² à 7 297 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villegouge ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,5 % et le nombre de ventes de +160 %.
Quel est le loyer au m² à Villegouge ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villegouge est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.