Prix immobilier à Saint-Aignan (33126)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 027 € / m²- Le plus bas
- 1 210 € /m²
- Le plus haut
- 3 200 € /m²
- Prix moyen
- 258 426 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Saint-Aignan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 027 €/m² | 2 027 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 902 – 2 326 € | 1 902 – 2 326 € |
| Prix moyen au m² | 2 149 €/m² | 2 149 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 210 €/m² | 1 210 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 062 € | 194 062 € |
| Prix de vente moyen | 258 426 € | 258 426 € |
| Vente la moins chère | 120 986 € | 120 986 € |
| Vente la plus chère | 483 000 € | 483 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Saint-Aignan, le prix médian constaté est de 2 027 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 902 €/m² et 2 326 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 258 426 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 42,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 986 € et la plus chère à 483 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 210 €/m² à 3 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Aignan
- Population
- 192 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
Saint-Aignan compte 192 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 156 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 027 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Aignan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 020 | 2 020 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 135 | 2 135 | +5,7 % | 4 |
| 2023 | – | 1 918 | 1 918 | −10,2 % | 1 |
| 2025 | – | 2 121 | 2 121 | +10,6 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- La Rivière2 600 €/m²
- Saint-Michel-de-Fronsac1 786 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière2 175 €/m²
- Saillans2 054 €/m²
- Villegouge2 143 €/m²
- Fronsac1 723 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Vayres2 500 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian est de 2 027 €/m² et 2 027 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Aignan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 120 986 € et la plus chère à 483 000 €. Au m², les prix vont de 1 210 €/m² à 3 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Aignan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Aignan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).