Prix immobilier à La Rivière (33126)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 600 € / m²- Le plus bas
- 867 € /m²
- Le plus haut
- 4 291 € /m²
- Prix moyen
- 321 807 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à La Rivière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 600 €/m² | 2 600 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 248 – 3 056 € | 2 248 – 3 056 € |
| Prix moyen au m² | 2 610 €/m² | 2 610 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 867 €/m² | 867 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 291 €/m² | 4 291 €/m² |
| Prix de vente médian | 339 000 € | 339 000 € |
| Prix de vente moyen | 321 807 € | 321 807 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 605 400 € | 605 400 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À La Rivière, le prix médian constaté est de 2 600 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 248 €/m² et 3 056 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 321 807 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 26,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 605 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 867 €/m² à 4 291 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à La Rivière
- Population
- 409 hab.
- Densité
- 131 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
La Rivière compte 409 habitants, pour une densité de 131 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Rivière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 544 | 2 544 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 714 | 2 714 | +6,7 % | 6 |
| 2023 | – | 2 872 | 2 872 | +5,8 % | 4 |
| 2024 | – | 1 405 | 1 405 | −51,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Rivière
- Rue des Coteaux7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Michel-de-Fronsac1 786 €/m²
- Saint-Aignan2 027 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière2 175 €/m²
- Fronsac1 723 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 178 €/m²
- Villegouge2 143 €/m²
- Vayres2 500 €/m²
- Saillans2 054 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Rivière ?
Le prix médian est de 2 600 €/m² et 2 600 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Rivière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 605 400 €. Au m², les prix vont de 867 €/m² à 4 291 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Rivière ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à La Rivière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).