Prix immobilier à Saillans (33141)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 054 € / m²- Le plus bas
- 1 182 € /m²
- Le plus haut
- 4 915 € /m²
- Prix moyen
- 374 730 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Saillans
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 054 €/m² | 2 054 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 769 – 2 208 € | 1 769 – 2 208 € |
| Prix moyen au m² | 2 160 €/m² | 2 160 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 182 €/m² | 1 182 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 915 €/m² | 4 915 €/m² |
| Prix de vente médian | 224 250 € | 224 250 € |
| Prix de vente moyen | 374 730 € | 374 730 € |
| Vente la moins chère | 104 800 € | 104 800 € |
| Vente la plus chère | 2 624 450 € | 2 624 450 € |
| Surface moyenne | 145 m² | 145 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 054 €/m² à Saillans, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 769 €/m² et 2 208 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 374 730 € et une surface moyenne de 145 m².
C'est 41,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 104 800 € et la plus chère à 2 624 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 182 €/m² à 4 915 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saillans
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 204 750 €101 m², 8 ventes | 2 114 €/m² |
| 5 pièces et plus | 260 500 €154 m², 10 ventes | 2 009 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saillans est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 260 500 € (154 m²). Comptez plutôt 204 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saillans
- Population
- 369 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 213e / 389du plus cher au moins cher
Saillans compte 369 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saillans se classe 213e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 054 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saillans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 132 | 2 132 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 000 | 2 000 | −6,2 % | 5 |
| 2023 | – | 1 979 | 1 979 | −1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 680 | 1 680 | −15,1 % | 4 |
| 2025 | – | 2 264 | 2 264 | +34,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saillans
- Reynaud8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aignan2 027 €/m²
- Villegouge2 143 €/m²
- Galgon2 074 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière2 175 €/m²
- Les Billaux2 202 €/m²
- Fronsac1 723 €/m²
- La Rivière2 600 €/m²
- Saint-Michel-de-Fronsac1 786 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saillans ?
Le prix médian est de 2 054 €/m² et 2 054 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saillans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 104 800 € et la plus chère à 2 624 450 €. Au m², les prix vont de 1 182 €/m² à 4 915 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saillans ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saillans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).